Nieuwe Gouw 22 1121GX Landsmeer

Nieuwe Gouw 22 te Landsmeer

Algemeen:
Het object bestaande uit circa 85 m2 winkelruimte is gelegen in het buurtwinkelcentrum Landsmeer. Het winkelcentrum is centraal gelegen.

Locatie:
De winkelruimte is gelegen ter plaatse van Nieuwe Gouw in het buurtwinkelcentrum Landsmeer. Direct naast de winkelruimte bevinden zich een restaurant en een dieren speciaalzaak. Het lokale centrum biedt ruim 40 winkels waarin o.a. opgenomen: Jumbo en Albert Heijn supermarkt, Kruidvat drogisterij, Bruna, Hema, Big Bazaar en diverse speciaalzaken, en dag en avond horeca.

Parkeren:
Parkeerplaatsen zijn gelegen op de openbare weg aan de voorzijde en achterzijde van het winkelcentrum middels blauwe parkeerzone. Bushalte voor de deur.

Bestemming:
Winkelruimte. Informatie inzake de gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Landsmeer.

Huurprijs:
€ 1.100,- euro per maand excl. BTW en servicekosten excl. BTW. Excl. energiekosten.

Servicekosten:
€ 100,- per maand, exclusief BTW en omvatten onder andere;
schoonmaakkosten winkelcentrum, gemeenschappelijke kosten voorzieningen winkelcentrum.

BTW:
uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Opleverniveau:
De winkelruimte zal in huidige staat worden opgeleverd inclusief o.a. de navolgende voorzieningen:
- systeemplafond incl. verlichting
- pantry
- toilet
- lichte laminaatvloer

Huurtermijn:
Het betreft een tijdelijke korte huurovereenkomst i.v.m. herontwikkeling Nieuwe Gouw 16 t/m 22. Duur huurovereenkomst in overleg met verhuurder.

Zekerheidstelling:
Huurder dient een waarborgsom te stellen ter grootte van minimaal twee maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Indexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Aanvaarding:
Per datum 01-03-2023.

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- O.a. ontwikkeling clausule van toepassing
- De eigenaar/verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.