N A M - weg 5 7755PT Dalerveen

Agrivesta, Makelaars en Rentmeesters, J.P. Emmens (06 - 129 66 238) biedt te koop aan:

BEDRIJFSLOCATIE met terrein-oppervlakte van 12784 m2 !!
Loonbedrijf met bedrijfswoning, gelegen aan de N.A.M. - weg 5 te 7755 PT Dalerveen.
De bestemming biedt ruimte aan vele bedrijfsactiviteiten (categorie 1 en 2).

Omschrijving opstallen:

De bedrijfswoning aan de N.A.M.-weg 5 is gebouwd in 1973
Het betreft een traditioneel gebouwde woning, opgebouwd uit spouwmetselwerk en een pannengedekt kap.
In 1990 is een uitbreiding gerealiseerd, met plat dak en bitumineuze dakbedekking.
De woning heeft houten kozijnen met isolerende beglazing op de begane grond en de verdieping.
De verwarming en warmwatervoorziening geschieden via een CV-combiketel op gas, met plaatradiatoren in de vertrekken. De indeling is als volgt:
Begane grond: Entree, bijkeuken/ washok met toilet, woonkeuken, woonkamer, hal met trapopgang, werkkamer,
hal met entree, kantoor, en een verblijfsruimte met toegang tot kantoor / kantine;
Verdieping: Overloop met 4 slaapkamers, toilet, verbouwde badkamer met vaste wastafel en douche;
Kelder: Niet aanwezig.
Overig: Aangebouwde, eenvoudige carport, opgebouwd uit hout. Ca. 6 x 6 m1.

Kenmerken woning:
Woonoppervlak: Netto, totaal circa 140 m2 (globaal ingemeten);
Inhoud: Bruto, totaal circa 470 m3 (globaal bepaald);
Overig inpandig: Niet van toepassing;
Voorzieningen: 220 en 380V, water en aardgas, gemeentelijke riolering. Aansluiting op glasvezel is aangevraagd;

Het kantoorgebouw met kantine is gebouwd in 1990
Het kantoor is verbonden aan de woning via een tussen-lid met plat dak, en eveneens traditioneel gebouwd, met gemetselde spouwgevels en een zadeldak uit geïsoleerde dakplaten met betonpannen. Voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. De warmwatervoorziening en verwarming (middels plaatradiatoren) komt uit de CV-combi-ketel van de woning. De indeling is als volgt:
Begane grond: Entree, waslokaal met wasbakken, toilet met doucheruimte, kantine met keukenblok, grote verblijfsruimte;
Verdieping: Bereikbaar via vliezo-trap;
Oppervlakte: Bruto, circa 7 x 11 m1, met aangebouwd tussenlid van circa 6 x 3,5 m1.

De werktuigenloods is gebouwd in twee delen, omstreeks 1970 en 1980
Het betreft een half open loods, met open front en open achterzijde, over een breedte van ca. 8 m1.
De loods meet circa 450 m2 (ca. 15 x 30 m1) ,
is opgetrokken uit stalen spanten met vrije overspanning, en gevels uit steen, hout en damwand. De kap is voorzien van golfplaten. De vloer is verhard met betonklinkers en - platen. De achterste twee spantvakken zijn geïsoleerd en ingericht als werkplaats met kantine.

De werkplaats is gebouwd in 2006
Groot circa 450 m2 (ca. 18 x 25 m1). Het betreft een courante, rondom gesloten damwandloods, opgetrokken uit stalen, geverfde spanten met vrije overspanning en 4 m1 goothoogte. De gevels bestaan uit damwand en de dakbedekking uit asbestvrije golfplaten. De vloer bestaat uit gevlinderd beton. DE loods is voorzien van vier overheaddeuren in één zijgevel, elk van 3,9 x 4,5 m1.

Voorts is een berging aanwezig. Gebouwd omstreeks 1980
Betreft een gesloten loods, met een rondom gesloten aanbouw. Groot circa 170 m2 (ca. 10 x 17 m1), plus 100 m2 (ca. 7 x 17 m1). Deze berging is opgetrokken uit stalen, geverfde spanten, met gevels uit damwand, een met golf- en blikplaten gedekte kap. De vloer is verhard met beton. Bereikbaar via twee grote damwand-schuifdeuren aan de front-zijde. De berging is deels minder doelmatig door deels achter elkaar gelegen ruimten en een lage achtergevel.

Overig aanwezige opstallen, minder courant:
- Een front open afdak. Circa 48 m2 groot (ca. 6 x 8 m1). Met zijgevels uit zeecontainers en een drukvaste achterwand uit staande betonelementen. IJzeren kapconstructie gedekt met damwandbeplating. De vloer uit betonplaten.
- Drie bergingen, gekoppeld, deels front open, deels gesloten, eigen bouw over meerdere jaren, gedateerd. Tezamen ca. 100 m2 (ca. 7 x 15 m1) groot, opgebouwd uit ijzeren spantconstructie, gevels uit damwand en hout. De kap is gedekt met damwandbeplating en vloer is van beton.

Aanwezige verhardingen:
Bestaande uit betonklinkers, asfalt en betonplaten, totaal circa 3500 m2, hoofdzakelijk dienende als verkeersterrein. Voorts zijn delen van het terrein semi-verhard, dienende als opslagterrein en als P-plaats voor autovoertuigen.

Het terrein omvat de percelen, kadastraal bekend gemeente Dalen, sectie L, de nummers:
- 236, groot 2330 m2;
- 684, groot 6530 m2;
- 964, groot 655 m2;
- 965, groot 3924 m2;
Het terrein is derhalve totaal 12784 m2 groot, aaneen gelegen in één kavel, en via een eigen verharde oprit ontsloten op de verharde weg. Het betreft zandgrond.

Vergunningen
Aanwezig is een milieutoestemming voor de bedrijfsactiviteiten van het loonbedrijf, gebaseerd op een in 1990 door de gemeente Coevorden verleend Hinderwetvergunning. Voor nadere informatie over de milieutoestemming wordt verwezen naar de gemeente Coevorden.

Planologische situatie
Het terrein is gelegen in het bestemmingsplan Buitengebied 2014 van de gemeente Coevorden. Alle gronden hebben de enkelbestemming “Bedrijf", bestemd voor bedrijven in de categorieën 1 en 2 van de “Staat van Bedrijfsactiviteiten" en zijn ter plaatse mede aangewezen voor de bedrijfsactiviteit “loonbedrijf". De dubbelbestemmingen “Archeologie 4" en “Archeologische verwachtingswaarde" zijn deels van toepassing. Nadere planologische informatie kunt u krijgen via de site “Ruimtelijke plannen" (), en/of de gemeente Coevorden.

Extra grond:
Nabij gelegen, aan de N.A.M.- weg, wordt nog een perceel losse grond van 0.82.15 ha aangeboden.
Dit perceel is los te koop (Kadastraal: Dalen, L, 1203).

Voorbehoud splitsing
Verkoper behoud zich het recht voor de koopsom te splitsen

Voorbehoud levering en aanvaarding
Het zal worden verkocht en geleverd “as is, where is".

Voor nader informatie, bezichtigingen en biedingen kunt u contact opnemen met:

Agrivesta, Makelaars en Rentmeesters, Jan Emmens
Te bereiken via:
Mobiel: 06 - 129 66 238, en
E-mail: