Korte Lijnbaan 24 3012ED Rotterdam
Winkelruimte te huur aangeboden op Korte Lijnbaan 24 in Rotterdam
Zeer gunstig gelegen winkelruimte in het centrum van Rotterdam. Aan de Korte Lijnbaan zijn o.a. Society Shop, BackWerk, Eazie, WAW BFC, Oquim, Fittz, Dodgers, Burger King, Taco Bell en McDonald’s gevestigd. Tevens bevinden o.a. Bershka en Pull&Bear zich in de directe nabijheid.
Oppervlakte:
Begane grond: 99 m² BVO conform NEN2580
1e verdieping: 99 m² BVO conform NEN2580
Huurtermijn:
10 jaar met aansluitende verlengingen van telkens 5 jaar.
Huurprijs:
€ 96.000,-- per jaar, exclusief B.T.W.
Voorschotbijdrage servicekosten:
€ P.M.
Opleveringsdatum:
In overleg.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een brutobetalingsverplichting van minimaal drie maanden te vermeerderen met B.T.W.
Huurprijsherziening:
De huurprijs zal jaarlijks worden herzien, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Omzetbelasting:
De huurprijs alsmede de voorschotbijdrage servicekosten zullen worden belast met omzetbelasting. Uitgangspunt is, dat de huurder het gehuurde gedurende de gehele periode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.
Model huurovereenkomst:
Standaard ROZ-Model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW zoals vastgesteld 17 september 2012, de daartoe behorende algemene bepalingen alsmede aangevuld met bepalingen van verhuurder.
Staat van oplevering:
Het gehuurde wordt door en/of vanwege verhuurder uitsluitend als casco verhuurd en te zijner tijd in de alsdan bevindende staat aan huurder opgeleverd. De in het gehuurde aanwezige voorzieningen - welke niet tot het casco/gehuurde behoren - worden om niet aan huurder overgedragen, derhalve heeft verhuurder dienaangaande geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht.
Bijzonderheden:
1. Het gehuurde is een monument (besluit op basis van de Monumentenwet 1988).
2. De verschillende eigenaren van de Lijnbaan zijn verenigd in de Vereniging Lijnbaanakkoord Rotterdam. De vereniging stelt zich ten doel om de Lijnbaan en omgeving beter te laten functioneren. Deelopgave hiervan is het hebben van de regie voor het beheer van de openbare ruimte waaronder beveiliging, onderhoud als ook promotionele activiteiten. De kosten die betrekking hebben op het plusniveau in schoon en heel worden doorbelast aan huurder als promotie-/servicekosten.
In aanvulling op de vorige alinea is ondertussen per 1 januari 2019 de BIZ (Bedrijven Investerings Zone) Rotterdam Centrum voor ondernemers en vastgoedeigenaren van kracht. Het Lijnbaangebied maakt als deelgebied onderdeel uit van deze BIZ. Vanaf januari 2019 betalen alle gebruikers en vastgoedeigenaren een BIZ-bijdrage van 0,08% van de WOZ-waarde, die wordt aangeslagen via de Gemeentelijke Belastingen. De peildatum voor het ontvangen van een aanslag is steeds 1 januari. De ondergrens voor ondernemers is vastgesteld op € 500,- en voor eigenaren op € 1.000,- per object. De bovengrens is voor ondernemers vastgesteld op € 4.500,- en voor vastgoedeigenaren op € 15.000,- per object. Zolang de BIZ-van kracht is, vervangt de BIZ bijdrage de verplichte bijdrage aan promotie-/servicekosten zoals genoemd in de 1e alinea. Bij verval van de BIZ zal de 1e alinea primair weer onverkort van kracht zijn.
Kenmerken
Aangeboden als | Te huur |
---|---|
Huurprijs | € 8.000 per maand |
Oppervlakte | 198 m² |
Bouwjaar | 1953 |
Gebruiksdoel | Winkelruimte |
Buurt | Cool |
Wijk | Rotterdam Centrum |
In de buurt
De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een winkelruimte te huren zijn: Stadsdriehoek (11), Zuidplein (10), Cool (7), Hillegersberg Noord (5), Kralingen West (4), Oude Westen (4), Tussendijken (3), Afrikaanderwijk (2), Het Lage Land (2), Kralingen Oost (2)
Over Rotterdam
Rotterdam heeft een oppervlakte van 128,84 km2 met ruim 651.631 inwoners.
Waar in Rotterdam staat ruimte te huur of te koop?
Weena (16) , Zuidplein Hoog (15) , Nieuwe Binnenweg (14) , Kiotoweg (11) , Westersingel (9) , Coolsingel (8) , Industrieweg (8) , Bergse Dorpsstraat (7) , Keizerswaard (7) , Vasteland (7) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een winkelruimte te huur in Rotterdam? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Rotterdam. Deze winkel heeft een totale beschikbare oppervlakte van 198 m² te huur en ligt op Korte Lijnbaan 24 in Rotterdam.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.