Kanaalstraat 101 b 5711EG Someren

Raadhuis Makelaars biedt u te huur aan: een hoogwaardige bedrijfshal met representatieve kantoor- en instructieruimte in een modern bedrijfsgebouw op het bedrijventerrein Half Elfje/Sluis XI in Someren. Het complex is afgewerkt met o.a. uitstekende isolatie, vloerverwarming en zonnepanelen.

Globale indeling

Het object bestaat uit:

- een bedrijfshal van circa 400 m2, met een monolitisch afgewerkte betonvloer met vloerverwarming, een wandconstructie met een muurplaat bestaande uit metselwerk in spouw met geïsoleerde stalen gevelbeplating, een geïsoleerd stalen dak met mastiek dakbedekking en een 4 meter hoge sectionaldeur in de achtergevel. De hal is 6.00 meter hoog;
- receptiekantoor begane grond groot circa 25m2 met toilet;
- fraaie open trapopgang naar verdieping;
- kantoortuin/instructielokaal circa 52 m2 op de verdieping;
- kantineruimte groot circa 26 m2 op verdieping, met keukenblok;
- aansluitend lunchruimte/kantoor, groot circa 25 m2;
- sanitairgroep.

Bestemmingsplan

Het object ligt in het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Someren", vastgesteld door de gemeenteraad d.d. 24 januari 2019. De bestemming luidt “bedrijf".

Toegestaan zijn bedrijven tot en met categorie 3.2.

Huurcontract

Uitgangspunt is een huurcontract van 5 jaren met 5 optiejaren, model ROZ. Afwijkende huurtermijnen zijn bespreekbaar. Huurprijs per maand vooruit te betalen en waarborgsom drie maandhuren inclusief btw.

Algemeen

- Modern pand met hoogwaardige uitstraling;
- Aardwarmte-installatie met warmteverrekening via eigen meters;
- Verhuur behoeft altijd uitdrukkelijke goedkeuring door verhuurder;
- Uw bedrijf heten we graag welkom!