Voorschoterweg 12 2235SH Valkenburg

Geschakelde bedrijfsruimte van in totaal ca. 2.900 m² (incl. ca. 300 m² kantoorruimte met kantine) gelegen aan de Voorschoterweg te Valkenburg. Het onroerend goed is gesitueerd op een ruim perceel van ca. 5.020 m² en beschikt over een eigen afsluitbaar buitenterrein. Het onroerend goed beschikt over een zichtlocatie en is gelegen nabij Provinciale weg N206.
Bouwjaar: omstreeks 1978. Omstreeks 2005 is er een aanbouw gerealiseerd.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44 alsmede de Provinciale wegen N206 en N441.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Op loopafstand is een bushalte gelegen.

LOCATIE / LIGGING
Alles
In woonwijk

OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 2.900 m² (incl. ca. 300 m² kantoorruimte met kantine) en is
geheel op de begane grond gelegen.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Meer dan voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed wordt opgeleverd in de huidige staat.

HUURPRIJS
€ 99.500,00 per jaar.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
2 jaar.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
In overleg.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Valkenburg Zuid Holland
Sectie: A
Nummer: 3534
Groot: 5.020 m²

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op 500 m tot 1000 m

Winkel voorziening
Op 1.000 tot 1.500 m

Snelwegafrit
Op 500 m tot 1000 m

Bushalte
Op 500 m tot 1000 m