Hoefbladstraat 16-22 2153EX Nieuw-Vennep

Twee geschakelde kantoorvilla's met een prachtig aangelegde tuin aan het water met een totale oppervlakte van ca. 380 m². Het betreft een unieke locatie én gebouw aan de rand van een woongebied, aan de achterzijde met een zichtlocatie grenzend aan de doorgaande weg Zuiderdreef. Aan de achterzijde in de tuin zijn twee separate bouwwerken/tuinhuisjes (elk ca. 15 m²) die als vergader-/opslag-/magazijnruimte functioneren.
De kantoorruimte is volledig ingericht en gestoffeerd en voorzien van een keuken. Daarnaast is diverse op maat gemaakte inrichting beschikbaar voor overname indien gewenst.

Ligging/bereikbaarheid
De locatie heeft een uitstekende ligging en is zeer goed bereikbaar via de afrit van de A4/A44 (Amsterdam-Rotterdam-Den Haag) en ligt aan de N207, de provinciale weg van Lisse naar Alphen aan den Rijn. Het NS Station Nieuw-Vennep ligt op korte afstand en er zijn diverse busverbindingen in de nabije omgeving. Op 5 autominuten ligt het winkelcentrum van Nieuw-Vennep met diverse lunchgelegenheden, winkels, supermarkten en kinderopvang.
Aan de overzijde van de Zuiderdreef ligt een park met waterpartijen en wandelpaden.

Vloeroppervlak
De oppervlakte is totaal ca. 380 m², verdeeld over de begane grond, de eerste verdieping en de bouwwerken in de tuin.

Parkeren
Op eigen terrein zijn twee parkeerplaatsen aanwezig, waarbij er nog twee extra gerealiseerd kunnen worden. Daarnaast zijn er twee laadpalen voor elektrische auto’s aanwezig. Voorts kan worden geparkeerd op het gratis parkeerterrein aan de voorzijde.

Opleveringsniveau
Het gebouw is onder andere voorzien van:
- indeling in diverse kantoor/vergaderruimten (zie bijgaande situatieschets);
- plafonds met designverlichting d.m.v. armaturen / spots / hanglampen. Alle verlichting is led.
- moderne open keuken voorzien van apparatuur en koffiebar;
- sanitaire voorzieningen;
- vloerbedekking (deels PVC);
- binnenzonwering;
- inbouwkasten;
- verwarming d.m.v. radiatoren;
- de daken op beide panden zijn onlangs volledig voorzien van de nieuwste zonnepanelen;
- de sanitaire voorzieningen maken gebruik van regenwater;

Het gebouw beschikt over energielabel A.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 70.000,-- per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste verhuur.

Servicekosten
Er is geen voorschot servicekosten vastgesteld. Dit betekent dat huurder zelf het dagelijks onderhoud aan het gebouw/de installaties laat verrichtten.
Huurder heeft eigen aansluitingen voor de levering van gas, water en elektra.

Aanvaarding
In overleg.

Alle door BT Makelaars verstrekte informatie is met zorg samengesteld. Aan de juistheid van de
vrijblijvend verstrekte informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.