Haagdijk 7 7A 4811TN Breda

Beleggingsobject bestaande uit een commerciële ruimte op de begane grond en een verhuurde bovenwoning gelegen aan de Haagdijk in hartje centrum van Breda.

De Haagdijk is een van de oudste winkelstraten van Breda, al sinds de 12e eeuw bebouwd. Na de opkomst van het voetgangersdomein is de Haagdijk één van de aanloopstraten naar het historisch centrum. Nu is het een levendige straat met een mix van speciaalzaken, dienstverlening en restaurantjes.

Gelegen in het centrum, gemakkelijk bereikbaar via het singelgebied en op loopafstand van het station. Het pand is gelegen op korte afstand van de aansluiting op de A16/A27.

Bouwjaar
1900

Vloeroppervlakte:
Ca. 44 m² commerciële ruimte gelegen op de begane grond
Ca. 60 m² bovenwoning verdeeld over de eerste en tweede verdieping

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Binnenstad", vastgesteld op 30-10-2013, waarin het de bestemming “Gemengd - 1" heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Frontbreedte:
Ca. 330 cm

Indeling

Begane grond:
Entree met toegang tot de commerciële-/woon ruimte en de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping.
Commerciële ruimte (ca. 12/30 x 2.26/2.65 m.) met trapkast en toegang tot de achtergelegen keuken/pantry en de toiletruimte.
Keuken/pantry (ca. 2.30 x 2.30 m.) met aansluitingen voor een keukenblok en opstelling van de cv-ketel. Vanuit deze ruimte is de toiletruimte bereikbaar.

Eerste verdieping:
Woonkamer (ca.5.40 x 3.25 m.) met open keuken en afgewerkt met laminaatvloer.
Open keuken (ca. 4.44 x 2.67 m.) met keukenblok voorzien van 4-pits gaskookplaat, vaatwasmachine en wasmachine aansluiting. Middels openslaande deuren is het dakterras bereikbaar.
Dakterras (ca. 3.03 x 2.55 m.) met vlonders.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer en een met vaste kast waarin opstelling van de cv-ketel.
Slaapkamer 1 (vloeroppervlakte ca. 5.87 x 2.50 m.) gelegen aan de voorzijde afgewerkt met laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (ca. 4.38 x 2.76 m.) gelegen aan de achterzijde afgewerkt met laminaatvloer.
Badkamer met douchecabine, wastafel en toilet.

Voorzieningen
Commerciële ruimte:
- PVC-vloer;
- spotverlichting;
- centrale verwarming;
- rolluik;
- aansluitingen elektra;
- pantry,
- toilet.

Bovenwoning:
- laminaatvloer;
- centrale verwarming;
- keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine;
- balkon;
- 2 slaapkamers;
- badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en toilet.

Opmerkingen
Nabij het object zijn voldoende betaalde parkeermogelijkheden aanwezig.

Kadastrale gegevens
Gemeente Breda
Sectie F
Nummer 1007
Perceelgrootte 52 m²

Oplevering
In overleg

Huurovereenkomst bovenwoning
- Ingangsdatum 9 augustus 2021
- Looptijd onbepaalde tijd
- Huidige huur € 1.131,14 per maand
- Huidig voorschot servicekosten € 110,- per maand

Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- Het object zal 'as is, where is' worden opgeleverd;
- De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
- Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;
- Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Vraagprijs: € 325.000 k.k.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.