Kerkewijk 27 B 3901EB Veenendaal

Zoek jij goed bereikbare winkel-, kantoor- of horecaruimte midden in winkelstad Veenendaal? Dan ben je hier aan het goede adres! Midden in het centrum van Veenendaal, op een zeer goed bereikbare locatie bevindt zich deze winkelruimte. De ruimte is ook uitstekend te gebruiken als kantoor- of horecaruimte. Het betreft circa 165 m² gelegen op de begane grond. Zowel de wanden, als de vloer en plafonds zijn modern en hoogwaardig afgewerkt en instapklaar te noemen. De frontbreedte bedraagt circa 4,3 meter. Door het vele glaswerk in de gevel is er veel daglichttoetreding mogelijk.

Ook de ligging is een absolute pré. De Kerkewijk ligt in het verlengde van de Hoofdstraat, de winkelhoofdstraat van Veenendaal. Veenendaal staat in de top 5 van winkelgebieden in de provincie Utrecht, met zo'n 100.000 shoppers per week. Tegenover de ruimte bevindt zich Theater De Lampegiet en om de hoek de J.G. Sandbrinkstraat met diverse horecagelegenheden. Er zijn plannen om Theater De Lampegiet verder te ontwikkelen het toekomstbestendiger te maken. De ingang van het theater zal naar de Kerkewijk worden verplaatst, direct tegenover het dit object. De parkeerplaatsen worden heringericht zodat er ruimte is voor kleinschalige evenementen. Daarnaast zijn er plannen voor het aanleggen van 'Hortus Culturis', een nieuwe groene verblijfsruimte achter de Frisia-villa.

Voor de deur bevinden zich een aantal openbare betaalde parkeerplaatsen, maar ook in de omgeving is voldoende betaalde parkeergelegenheid. Bij het object behoort 1 eigen parkeerplaats welke zich op eigen afgesloten privé terrein bevindt, direct bij de achteringang van de ruimte. De rijksweg A12 is goed en binnen ongeveer 10 autominuten bereikbaar via de Rondweg-Oost en Rondweg-West. Het NS-station Veenendaal-centrum bevindt zich op loopafstand en in de nabije omgeving bevinden zich diverse bushaltes.

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• Pantry;
• Sanitaire voorzieningen;
• Glazen voorgevel;
• Ingebouwde verlichtingsarmaturen.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 165 m² winkelruimte op de begane grond.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Er is voldoende betaalde parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Bestemmingsplan
Centrum.

Huurprijs
€ 2.150,00 per maand, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.