van der Markstraat 40 4761KC Zevenbergen

Wij begeleiden onze opdrachtgever, een zorginstelling, bij de voorgenomen verkoop van een door haar gebruikt wijkgebouw.

ALGEMEEN
Het te verkopen object bestaat uit een vrijstaand gebouw, thans maatschappelijk in gebruik.
Indeling op de begane grond, spreekkamers, behandelkamers, wachtkamer, activiteitenruimte en kantoorruimten.
De verdieping bestaat uit kantoorruimten.
Het object is traditioneel gebouwd met metselwerk gevels, houten vloeren, houten kozijnen en deels dubbele beglazing. Hellend dak voorzien van pannen en deels plat dak met bitumineuze dakbedekking.

OPPERVLAK
Begane grond ca. 482m² BVO
Het kadastraal oppervlak van het gehele perceel bedraagt 705m².

EIGENDOM
Volgens het uittreksel van het Kadaster is sprake van volle eigendom.

VERHUURSITUATIE
Het object is (gedeeltelijk) verhuurd.

LOCATIE
Het betreft een vrijstaand gebouw, gelegen in een woonwijk, nabij het centrum van Zevenbergen. De woonwijk is voornamelijk in de periode 1950-1970 gerealiseerd en bevindt zich aan de noordkant van Zevenbergen.

BEREIKBAARHEID
Openbaar vervoer:
Bushalte: op circa 300 meter is de bushalte 'Zevenbergen, De Donk' gelegen.
Trein: Het dichtstbijzijnde treinstation is Zevenbergen en is op circa 1 kilometer afstand gelegen.
Verkeer:
De autosnelwegen A59 en A17 zijn op circa 8 minuten afstand gelegen.

PARKEREN
In de nabijheid van het object, zijn diverse openbare parkeerplaatsen gesitueerd.

BESTEMMING
Het bestemmingsplan 'Woonwijk Zevenbergen' is vastgesteld op 19 april 2021, met bestemming maatschappelijk.
Voor nadere informatie over de mogelijkheden wordt verwezen naar Ruimtelijkeplannen.nl, waar het gehele bestemmingsplan kan worden ingezien.

KOOP-/BIEDINGSPROCES
Het object is thans in gebruik, in deze fase wordt er nog geen toegang verleend tot het gebouw voor evt. bezichtiging.
Geïnteresseerden kunnen uitgebreidere projectinformatie opvragen.
Na ondertekening van geheimhoudingsverklaring / deelnamevoorwaarden kan toegang worden verkregen tot eventueel aanvullende informatie middels door verkoper ingerichte dataroom.

PROCEDURELE VOORWAARDEN
Er zijn diverse procedurele voorwaarden van toepassing.
Deze zijn in informatiebrochure verder uitgewerkt.
Daarnaast is bij verkoop de toestemming van het College Sanering noodzakelijk.

NOTARISKEUZE
De notariskeuze is voorbehouden aan verkoper.

LEVERINGSDATUM
In overleg, voorkeur verkoper binnen vier weken na gunning en vervallen ontbindende voorwaarden.

VOORBEHOUD
Deze informatie is vrijblijvend en uitsluitend bedoeld om een geïnteresseerde in de gelegenheid te stellen onderzoek te (laten) doen naar de juistheid en volledigheid daarvan. Deze vrijblijvende informatie wordt verstrekt aan meerdere gegadigden en is geen aanbod in de zin het Burgerlijk Wetboek doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen.
Bovenvermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomsting. RealEffect aanvaard geen aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens.

MEER INFORMATIE
Neem voor meer informatie contact op met Marcel Doornkamp MRICS van ons kantoor.