Zeestraat 40 1942AR Beverwijk

Gelegen aan de Zeestraat te Beverwijk deze winkel/kantoorruimte van circa 112 m² VVO.
De ruimte is voor meerdere doeleinden te gebruiken zoals winkelruimte, praktijkruimte of kantoor.
Aan de achterzijde van de ruimte bevindt zich een lichtkoepel waardoor ook de achterzijde goed bruikbaar is als werkruimte.

Eigenaar staat eveneens open voor verkoop van het gehele object incl. de royale bovenwoning van ruim 90 m² GBO gelegen op de eerste en tweede verdieping. Bij belangstelling kunnen we de huurinkomsten verstrekken.

Huurprijs
€ 1.250,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder wordt zelf contribuant van de Nutsleveranciers.

Inhoudsbeschrijving
Entree middels de portiek naar de ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een royale ruimte voorzien van drie lichtkoepels met toilet en keuken.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt in de huidige staat opgeleverd. De aanwezige installaties voorzieningen worden ‘’om niet’’ in gebruik gesteld door verhuurder en dienen in goede werkende staat weer terug geleverd te worden bij einde huurovereenkomst.

Bereikbaarheid
Het object is zowel met eigen vervoer als met het OV zeer goed bereikbaar. De afslag A9 bevindt zich op circa 3 minuten rijden en de bushalte bevindt zich vrijwel voor de deur van het object.

Bestemming
Bij de gemeente Beverwijk valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Woongebied West". Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Gemengd". Dit houdt in dat de volgende bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan:
-dienstverlening:
-kantoren;
-maatschappelijke voorzieningen;
-bedrijven uit categorie 1 en 2 van de 'Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Beverwijk.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld voor kantoorruimte en Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in december 2022 vastgesteld voor winkelruimte.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
In overleg.

Aanvaarding
In overleg.

Indexering
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Bouwjaar
1900 volgens de BAG viewer van het kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel E beschikbaar.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.