Popovstraat 30 8013RK Zwolle

Oppervlakte totaal: circa 180 m² v.v.o.
Begane grond: circa 90 m² v.v.o.
1e verdieping: circa 90 m² v.v.o.
Parkeren + oprit: circa 45 m² v.v.o.

Omschrijving object/locatie:
Dit op de Marslanden (deelgebied G) gelegen multifunctionele bedrijfspand komt per 1 april beschikbaar voor de verhuur en is van vele gemakken voorzien.

Het object bestaat uit een bedrijfshal met overheaddeur alsmede kantoorruimte op de 1e verdieping. Via de externe opgang is het kantoor op de verdieping bereikbaar. Aan de voorzijde is een lichtbak ten behoeve van gevelreclame geïntegreerd. Voor het pand is ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s.

In de omgeving bevinden zich bedrijven als I Am Reclame, Damen Shipyards Group, Ricoh en Cornelissen Transport.

Indeling:
- Begane grond:
Entree en multifunctionele ruimte van circa 9,2 x 9,4 m. De ruimte is toegankelijk via een overheaddeur en een loopdeur.

- Verdieping:
Kantoorruimte met twee raampartijen, pantry en toiletruimte.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Marslanden is gunstig gelegen ten opzichte van de A28 en N35 (circa vijf minuten rijden) en overige uitvalswegen.

Parkeren:
Het object beschikt over één eigen parkeerplaats en een eigen oprit. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid rondom het complex aanwezig.

Het pand beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
• geïntegreerde lichtbak voor gevelreclame
• overheaddeur (4,0 m breed x 3,0 m hoog)
• centrale verwarming
• pantry
• toilet + fonteintje

Bestemming:
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Marslanden’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op ruimtelijkeplannen.nl.

Omschrijving verhuur:

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 16.800,- per jaar.

Btw:
Het betreft een verhuur vrij van btw.

Servicekosten:
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage:
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurperiode:
In overleg.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (januari 2015).

Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)" gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn:
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Eekwal 3, 8011 LA Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl