Bieslookstraat 21 9731HH Groningen

Algemeen
Nette bedrijfsruimte uitermate geschikt als opslag of magazijn. De totale oppervlakte bedraagt 972 m² VVO, verdeeld over een grote hal (569 m²), twee bedrijfsruimten (203 m² en 113 m²) op dit moment als koel- en vriescel te gebruiken, een technische ruimte en verkeersruimte.

Locatie
De bedrijfsruimte ligt op bedrijventerrein Ulgersmaborg tegen de Ring-Oost, Beneluxweg of N46.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is goed. Binnen een autominuut rijdt u op de oostelijke ringweg van Groningen (N46). De N46 staat in directe verbinding met de A7 (Zaandam - Duitsland) en via de zuidelijke ringweg is de A28 (Groningen - Utrecht) binnen 10 minuten te bereiken.

Te huur
Het betreft hier het achterste deel van het bedrijfscomplex wat te huur wordt aangeboden. Dit deel van het complex is vanaf de openbare weg - via een afsluitbaar hek - prima bereikbaar. De hal beschikt over een grote overheaddeur waar u vanaf de straat nagenoeg recht op af rijdt. Zie pijl op de bijgevoegde plattegrond. De binnenplaats en de voorliggende overkapping komen in gebruik bij eigenaar/verhuurder en dienen alzo vrij te worden gehouden.

Vloeroppervlakte en indeling
Totaal ca. 972 m² VVO en als volgt opgedeeld:
- grote hal ca. 569 m²
- bedrijfsruimte (te gebruiken als vriescel) ca. 203 m²
- bedrijfsruimte (te gebruiken als koelcel) ca. 113 m²
- verkeersruimte ca. 87 m²
Bron oppervlaktematen: NEN2580 meting.

Voorzieningen
- eigen bedrijfsentree
- vrije hoogte grote hal ca. 7 m
- koelcel
- vriescel
- magazijnstellingen
- overheaddeur
- verlichting

Parkeren
Op straat is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt EUR 5.420,- per maand (EUR 67,-/m2/jr.), te vermeerderen met BTW.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huur- en optietermijnen
2 jaar en 2x een optietermijn voor huurder van 1 jaar. In overleg kan bezien worden of de huurovereenkomst na 4 jaar al of niet verlengd kan worden.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom gelijk aan het bedrag van drie maanden huur, servicekosten en 21%.

Servicekosten
Nader te bepalen. De servicekosten zien voornamelijk op het gebruik van de nutsvoorzieningen. Via te plaatsen tussenmeters zal het verbruik vervolgens worden vastgesteld.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015 vastgesteld.

Bestemming
Bestemmingsplan Oosterhoogebrug en Ulgersmaborg, vastgesteld op 09-01-2013. De huidige bestemming is 'Bedrijventerrein-2' met functieaanduidingen 'bedrijf tot en met categorie 2' en 'maatschappelijk'. Kijk voor meer informatie inzake bestemming en het mogelijk gebruik op de website van Ruimtelijke Plannen.

Aanvaarding
Per direct in overleg.

Overige voorwaarden
Verhuurder behoudt zich het recht voor om nadere voorwaarden te stellen.

Meer informatie
DMS STELPSTRA B.V.
Makelaars Consultants CRE
D.M. (Dolf) Stelpstra RMT
Heresingel 7
9711 EP Groningen
T: +31 (0) 50 7210 877
M: +31 (0) 6 5141 2180

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Hoewel zorgvuldig samengesteld kunnen aan de inhoud van deze
informatie kunnen geen rechten worden ontleend. DMS STELPSTRA aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden of onvolledigheden. De in deze projectinformatie genoemde metrages zijn alle indicatief.