Haagweg 4 2311AA Leiden

Representatieve en interessante bedrijfsruimtes voor creatieve ondernemers en bedrijven, van ca. 40 m² tot 80 m² nabij het centrum van Leiden. Het betreft een gemeentelijk monument met ateliers voor beeldende kunstenaars, een galerie, grand café en bedrijfsruimtes voor startende ondernemers. De voormalige Ambachtsschool is een begrip in Leiden en omstreken, gelegen naast een grote parkeerplaats en met een binnentuin met terras en horeca voorziening.

Aan de voorzijde van het pand is achter de entreedeur een gemeenschappelijke hal. Deze centrale ruimte is ook in gebruik bij de bovenliggende verdiepingen.

Locatie
De locatie is op loopafstand van zowel het station als het centrum maar is ook met de auto uitstekend bereikbaar. De ruimte is gesitueerd nabij het oude stadscentrum met op loopafstand diverse voorzieningen zoals winkels en horecagelegenheden. Lokale gebruikers ervaren deze locatie en omgeving als zeer prettig. Naast een goede bereikbaarheid, zijn er ook mogelijkheden om na het werk nog even te borrelen en/of een hapje te eten. Natuurlijk is het ook heerlijk om tussen de middag even een wandelingetje te maken in het singelpark of om van de zon te genieten op de eigen binnenplaats.

Oppervlak
Ca. 40 tot 80 m², de volgende units zijn beschikbaar:

Unit Oppervlakte
4 D5 ca. 40 m²
4 F8 ca. 86 m²
4 F11 ca. 42 m²
4 F12 ca. 54 m²

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Bestemming/gebruik
Bedrijfs-, kantoor- en atelierruimte.

Huurvoorwaarden

Netto huurprijs
Genoemde huurprijzen zijn per maand en te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, plus voorschot servicekosten.

Unit Netto huurprijs
4 D5 € 436,65
4 F8 € 567,60
4 F11 € 460,99
4 F12 € 592,71

Huurtermijn
1 jaar + jaarlijks verlengen met 1 jaar.

Opzegtermijn
3 maanden.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van twee maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
In directe omgeving zijn volop parkeermogelijkheden. Het gebouw is gelegen naast een groot parkeerterrein.