Landjuweel 5 3905PE Veenendaal

Fraaie kantoorruimte gelegen op het kantorenpark ‘De Vendel’.

Bent u op zoek naar een representatieve kantoorruimte met een centrale ligging in Midden-Nederland? Het betreft een uitstekend onderhouden kantoorruimtes met een totale vloeroppervlakte van totaal circa 775 m² verdeeld over circa 309 m2 op de begane grond en circa 466 m2 op de eerste verdieping.

Het volledige kantoorgebouw is geheel gerestyled op basis van het ontworpen plan door Huibers & Jarring Architecten BNA . De entree is opvallend door de vele glaspartijen. Verder heeft het pand een dakterras voor gemeenschappelijk gebruik.

Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Het object bevindt zich op het enige kantorenpark van Veenendaal “De Vendel", welke vanaf de op- en afritten van de A12 binnen een minuut bereikbaar is. De bushalte ligt om de hoek en daarmee zijn de 3 NS-Stations van Veenendaal ook goed bereikbaar.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie.
Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van: 
• verwarming;
• pantry;
• sanitaire voorzieningen;
• systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• vloerbedekking (gedeeltelijk);
• tegelvloer (gedeeltelijk);
• eigen entree.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 775 m² kantoorruimte verdeeld over circa 309 m2 op de begane grond en circa 466 m2 op de eerste verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard. 

Parkeren
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.  

Huurprijs
€ 125,00 per m² per jaar, exclusief servicekosten en btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 30,00 per m² als verrekenbaar voorschot op de volgende zaken en diensten:

elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- gasverbruik inclusief vastrecht;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- een evenredig deel van de kosten van elektriciteit/gas van de openbare ruimtes;
- onderhoud van de cv, luchtbehandeling;
- schoonmaak van de algemene ruimte, beglazing buiten, terrassen, parkeerterrein en tuin;
- verzorging huisvuil, containerhuur;
- glasverzekering.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg, vanaf 1 januari 2024.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.