Leutherweg 14 5915CH Venlo

Aan de Leutherweg ligt deze multifunctionele en instapklare kantoorruimte van ca. 61 m² groot. In de directe omgeving zijn enkele winkels en horecagelegenheden te vinden, waaronder een Albert Heijn supermarkt en grand café Maagdenburg welke op steenworp afstand liggen.
Rondom liggen voldoende (gratis) openbare parkeerplaatsen.

Indeling:
Middels de aluminium (voor)deur is de L-vorige kantoorruimte toegankelijk. Aan de achterzijde is via een doorgang nog een aangrenzende 2de halfopen ruimte te bereiken. Deze ruimte is voorzien van een pantry, de toiletruimte en de cv-installatie. Hier bevindt zich tevens een vluchtdeur aan de achterzijde.
De kantoorruimte is multifunctioneel te gebruiken en instapklaar. Zo is de ruimte helemaal voorzien van een keurig systeemplafond met verlichting. Aan de voorzijde zorgt een grote aluminium pui met dubbele beglazing voor de nodige lichtinval. De ruimte heeft daarnaast een eigen meterkast en eigen cv-installatie.

Oppervlakte:
Totale oppervlakte begane grond: ca. 61 m².

Opleverniveau:
De kantoorruimte wordt in de huidige staat aangeboden, waaronder inbegrepen:
- Bestaande Elektrische installatie;
- Toilet;
- Bestaande verwarmingsinstallatie;
- Systeemplafond incl. verlichting.
Eventuele wijzigingen (in overleg met verhuurder) voor rekening van huurder. Zo is het bijvoorbeeld vrij eenvoudig om een separate kantoor/spreekkamer te realiseren.

Bestemming:
De bestemming is kantoor. Waarbij de ruimte bestemd is ten behoeve van kantoren, al dan niet in combinatie met de aan de kantoorfunctie ondergeschikte dienstverlening.

Aanvaarding: op korte termijn mogelijk.
Voorbehoud: gunning verhuurder.

Heeft u vragen, wilt u meer informatie of een bezichtiging van het pand, neem dan gerust contact op met ons kantoor.