Aan de Watermolen 3 6093NB Heythuysen

Royaal opgezette bedrijfsruimte, onderverdeeld in diverse segmenten, waarbij de te huren onderdelen bestaan uit bedrijfsruimten (circa 1.970 m²), kantoren (circa 155 m² inclusief secundaire ruimten) en een overkapping (circa 250 m²) met een totaal oppervlak van circa 2.375 m² vvo. Aan de achterzijde is er ter plaatse van de kantoorruimte parkeerruimte beschikbaar.

Dit complex is gelegen aan de rand van Heythuysen, maar Aan de Watermolen is aangesloten op de N279 en daarmee prima ontsloten. Omliggende kernen zijn goed bereikbaar, evenals het centrum van Heythuysen en er zijn goede verbindingen richting Panningen/Venlo, Roermond en Weert.

In het verleden is deze locatie als agrarisch aanverwant bedrijf in gebruik geweest. Enkele installaties zijn dan ook deels ontmanteld. Wat wel nog aanwezig is, zijn diverse tegelvloeren, foodwanden en plafonds, alsmede diverse aansluitingen voor elektra, water en perslucht. Mocht je dus actief zijn in de food-industrie, dan zou dit pand je weleens prima kunnen passen. Maar ook wanneer je in andere branches actief bent, zou het zomaar kunnen zijn dat één of meerdere units uitstekend geschikt zijn voor jouw bedrijfsvoering.

Naast de mogelijkheid om het object in zijn geheel te huren, denkt verhuurder ook graag met je mee om te kijken naar een maatwerk aanbieding. Er zijn meerdere indelingsvarianten mogelijk voor eventuele separate verhuur.

Wij kunnen ons voorstellen dat je naar aanleiding van het lezen van deze brochure nieuwsgierig bent geworden en dat u graag eens zelf ter plaatse wilt komen kijken welke ruimte nu het beste zou kunnen passen. Wij leiden je graag rond tijdens een uitgebreide bezichtiging en bespreken graag de mogelijkheden.

Omschrijving complex:
De onderstaande omschrijving is slechts een globale omschrijving van de diverse units. Wij nodigen je uiteraard graag uit om eens ter plaatse te komen kijken welke unit(s) het beste bij je zou(den) passen.

Aan de voorzijde bevindt zich een laaddock boven maaiveld en een loopdeur. Links van de oorspronkelijke hoofdbouw is er grote, dubbele poort naar de overkapping en de diverse ruimten. Vanuit het voorterrein is tevens een lange opslagruimte bereikbaar.

Vanuit de overkapping is de opslagruimte aan de linkerzijde bereikbaar. Dit gedeelte beschikt over een sectionaalpoort, tegelvloer en een beperkte opslagzolder. Tevens is er een toiletruimte en in dit gedeelte bevindt zich een verdeelkast voor de elektra.

Een inrit aan de rechterzijde brengt je naar het achtergelegen parkeerterrein en de entree voor het kantoorgedeelte met secundaire ruimten. Voorheen waren deze vertrekken in gebruik als kantoor, kantine en kleedruimten met separate douches. De kantoren zijn uitgevoerd met een tegelvloer en systeemplafonds met verlichting. De voormalige expeditie beschikt over een gecoate vloer, diverse koelruimten (ontmanteld). Vanuit dit gedeelte is tevens de zolderverdieping bereikbaar. Deze is deels toegankelijk en hier staat tevens de techniek opgesteld voor perslucht en verwarming.

De diverse onderdelen bestaan uit bedrijfsruimten, deels met gecoate vloeren, deels met tegelvloeren. De wanden zijn uitgevoerd in foodsave sandwichpanelen en deels zijn de wanden afgewerkt met tegels. In elk vertrek is voldoende verlichting aanwezig.

SERVICEKOSTEN:
Verhuurder zal in overleg met huurder diensten en servicekosten bepalen. Dit hangt helemaal af van de te huren unit en de uit te voeren werkzaamheden.