De Clercqstraat 21 1053AA Amsterdam

Deze bedrijfsruimte is gelegen in de populaire en levendige buurt Oud-West (stadsdeel West).

In de omgeving treft men een gevarieerd aanbod van diverse winkels en horecagelegenheden en op slechts enkele minuten fietsafstand ligt onder andere de Jordaan met de "Negen Straatjes", het Centraal Station, De Dam en het Leidseplein.

De ruimte dient nog ontruimd te worden. Om die reden zijn nog geen foto's van de binnenkant beschikbaar. De bedrijfsruimte verkeert aan de binnenzijde in nette staat en is voorzien van een nette vloerafwerking, toiletten, gestuukte wanden en plafonds, cv-installatie en nette keuken. Momenteel is de ruimte opgedeeld in twee ruimten (voor- en achterzijde). Deze indeling is eenvoudig weer ongedaan te maken, waardoor een open (winkel-)oppervlak ontstaat.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan Oud West 2018 heeft de bedrijfsruimte de bestemming Gemengd-1 met ruime bestemmingsmogelijkheden. De volgende bestemmingen zijn onder andere toegestaan: detailhandel, consument verzorgende dienstverlening en publiekgerichte zakelijke dienstverlening.

Nadrukkelijk is een bestemming als kapsalon of beautysalon niet gewenst. Ook horeca is niet toegestaan op deze locatie.

VLOEROPPERVLAK
Circa 66 m² gelegen op de begane grond.

PARKEREN
Betaald parkeren is mogelijk langs de openbare weg.

HUURPRIJS
€ 1.250,- per maand te vermeerderen met btw.

SERVICEKOSTEN
€ 11,07 te vermeerderen met btw per maand ten behoeve van rioolontstoppingsfonds, onderhoud cv-installatie en administratiekosten.

Voorts dient huurder zelf rechtstreekse contracten af te sluiten met de leveranciers van de nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar.

AANVAARDING
Op korte termijn beschikbaar.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

HUUROPZEGTERMIJN
Tenminste 12 maanden tegen het einde van een lopende huurtermijn.

BETALINGEN
Huur en servicekosten btw per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een waarborgsom te voldoen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en btw.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst winkelruimte ex artikel art. 7:230 of 290 BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in vastgesteld.

ADMINISTRATIEKOSTEN
Bij het aangaan van een huurovereenkomst worden eenmalig administratiekosten in rekening gebracht ter grootte van € 150,- te vermeerderen met BTW.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder en huidige huurder.

DISCLAIMER
Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samenstelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit
die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie.