Stuwadoorstraat 45 1951AT Velsen-Noord

Op bedrijventerrein Grote Hout te Velsen-Noord wordt medio april van dit jaar aan de Stuwadoorstraat deze nieuwbouw bedrijfsunit opgeleverd en daarom nu te huur aangeboden. De unit heeft op de begane grond een BVO van 100 m2 en op de verdieping van 50 m2 (halve verdiepingsvloer). Tevens heeft de unit twee eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde van de unit.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De Grote Hout ligt in Velsen-Noord nabij Beverwijk. Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar op korte afstand van de op- en afrit van de rijksweg A9 & A22 Amsterdam/Alkmaar/Haarlem. Gezien de nabijheid van grote industrieën zoals Tata, CVG, Nuon en de haven van IJmuiden is de bedrijfsunit ook zeer geschikt als uitvalsbasis.

STANDAARD VOORZIENINGEN
- Monolithisch afgewerkte en geïsoleerde begane grond vloer;
- Geïsoleerde buitengevels en dak;
- Dubbele beglazing HR++ in aluminium kozijnen;
- Vloerbelasting begane grond ca. 1000 kg/m²;
- Vrije hoogte begane grond circa 3,7 meter;
- Houten trap naar verdieping;
- Verdieping is nog niet ingericht dus gebruiksdoel kan worden afgestemd
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (3 m breed en 2,60 hoog)
- Separate loopdeur naast overheaddeur
- Kanaalplaat halve verdiepingsvloer (vloerbelasting max. 400 kg/m²);
- Vloeren beneden en boven zijn standaard glad afgewerkt;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein met 2 eigen plaatsen
- Toilet op de begane grond

Overige wensen en afwerkingsniveau in overleg. Dit kan van invloed zijn op de huurprijs!

OVERIGE BIJZONDERHEDEN MET BETREKKING TOT DE BEDRIJFSUNIT

BUITENTERREIN:
- Verhard buitenterrein;
- Het terrein is afsluitbaar middels een hekwerk met 2 schuifpoorten.

ISOLATIEWAARDEN:
- Begane grondvloer: 3,7 m²K/W
- Gevels: 4,7 m²K/W
- Dak: 6,3 m²K/W

VLOERBELASTING (maximaal)
- begane grond 1000 kg/m²;
- verdieping 400 kg/m².

VRIJE HOOGTE
- begane grond, circa: 3,70 m;
- verdieping, onderzijde plafond, circa: 2,70 m.

BESTEMMING
Bestemmingsplan Velsen-Noord, bestemming Bedrijf. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Velsen. Hierbij dient te worden opgemerkt dat horeca en detailhandel niet zijn toegestaan.

SERVICEKOSTEN
Deze zijn voor rekening van de verhuurder en hebben betrekking op schoonmaak, onderhoud terrein, onkruidbestrijding, onderhoud/service(contract) overheaddeur, schoonmaak dak, etc.

NUTSBEDRIJVEN
Huurder dient zelf rechtstreeks met desbetreffende (energie) leveranciers overeenkomsten af te sluiten. Er is geen gasaansluiting.

HUURTERMIJN
in overleg maar minimaal 24 maanden

HUUROVEREENKOMST
Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met algemene bepalingen en bijzondere bepalingen vanuit verhuurder.

INDEXERING
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met BTW.

AANVAARDING
De oplevering is gepland omstreeks 1 juni 2023.

VOORBEHOUD
Goedkeuring eigenaar.

VOORWAARDEN
Alle door Winkel & Buis Makelaars en Taxateurs en de verhuurder verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken maar ook over de details (zoals oplevering etc.) overeenstemming is bereikt.