Draadbaan 32 34 2352AW Leiderdorp

Het betreft hier bedrijfspand van in totaal ca. 326 m² gelegen op bedrijventerrein “De Baanderij" te Leiderdorp. Het onroerend goed is multifunctioneel en kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt.
In de directe omgeving van het object zijn onder andere: Woninginrichting Rodenburg en van der Meel B.V., Van KwikFit, Autotaalglas, Voorthuizen, Graficon Grafische Producties, Boels, Bike Totaal, Tijssen Watersport, Bruynzeel keukens en Karwei gevestigd.
Bouwjaar: negentiger jaren.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de rijksweg A4 alsmede de Provincialeweg N445.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is al goed te kenmerken.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 4000 m tot 5000 m

Afstand tot NS Station
Op 4000 m tot 5000 m

Winkel voorziening
Op 2000 m tot 3000 m

OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 326 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 174 m² bedrijfsruimte
Eerste verdieping: ca. 152 m² bedrijfs-/kantoorruimte

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Op eigen terrein bevinden zich 4 parkeerplaatsen.
Vrij parkeren op openbaar terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
Bedrijfsruimte
- vloerbelasting ca. 1.000 kg/m² op de begane grond
- vloerbelasting ca. 500 kg/m² op de eerste verdieping
- overheaddeur
- betonnen vloer
- krachtstroom
- pantry
- cv-installatie met radiatoren
- toilet
- eigen meters
- buitenverlichting
- in de staat waarin het zich thans bevindt

HUURPRIJS
€ 2.150,00 per maand.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten t.b.v. het onderhoud aan wegen en groenvoorziening bedragen € 40,-- per maand exclusief BTW.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast
te stellen bedrag worden verhoogd.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren, een kortere huurperiode behoort tot de mogelijkheden.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Het object is per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiderdorp
Sectie: A
Nummer: 10678

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.