Hoofdstraat 54 A 2202GB Noordwijk

Winkelruimte met een uitzonderlijk metrage op een toplocatie in het centrum van Noordwijk. De ruimte heeft, mede door de aanwezigheid van een achteruitgang ten behoeve van laden en lossen, een zeer praktische indeling. De winkelruimte is gesitueerd te midden van uiteenlopende succesvolle winkels, van sterke lokale ondernemers zoals Aad van den Berg Modeschoenen en Ben Borst Men’s Fashion tot landelijke ketens zoals Rituals, ICI Paris XL, Hema en Kruidvat. Kortom; een unieke winkel op een toplocatie!

Locatie
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de rijksweg A44 en provinciale weg N206. Vanaf verschillende parkeerterreinen in de directe omgeving is deze winkel meer dan uitstekend bereikbaar. Restaurants, winkels, cafés en supermarkten bevinden zich allemaal in de directe omgeving.

Oppervlak
Totaal ca. 665 m², als volgt verdeeld:
Begane grond ca. 500 m² winkelruimte, inclusief opslag en kantoor-/kantine.
Souterrain ca. 165 m² opslagruimte

Wijze van oplevering
De winkelruimte zal casco worden opgeleverd.

Met betrekking tot het inbouwpakket en de installaties welke wel achter zullen blijven in het gehuurde geldt dat hiervan om niet gebruik gemaakt kan worden. Onderhoud, vervanging en reparaties van het inbouwpakket en installaties zijn derhalve voor rekening en risico van huurder.

Bestemming/gebruik
Volgens verkregen informatie is de vigerende bestemming ter plaatse: Enkelbestemming Centrum. Conform dit bestemmingsplan is ter plaatse detailhandel, dienstverlening en horeca-activiteiten van categorie 1 en 2 toegestaan. Zie verder bijlage met bestemmingsplan.

Voor nader informatie verzoeken wij u contact op te nemen met de gemeente Noordwijk.

Huurvoorwaarden

Huurprijs
€ 130.000,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar + telkens 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Energielabel
De winkelruimte is voorzien van energielabel A (Energie-index 0,75).

Parkeervoorzieningen
Ruim voldoende parkeergelegenheid (betaald) in de directe omgeving o.a. op het achtergelegen parkeerterrein aan de Maarten Kruytstraat/Abraham van Royenstraat en het nabijgelegen Jan Kroonsplein.