Koriander 35 7892AA Klazienaveen

TE KOOP EYE-CATCHER!

Dit vrijstaande bedrijfsgebouw ligt op een absolute zichtlocatie aan de A37 (Hoogeveen-Duitsland) en moet u absoluut opvallen als u hier langs rijdt. Een kans dus voor ondernemers die graag willen opvallen in een pand met een hoogwaardig opleveringsniveau.

LOCATIE:
Gelegen op bedrijventerrein Pollux te Klazienaveen. Het bedrijventerrein ligt strategisch gunstig nabij op- en afrit van de A37 (Hoogeveen-Duitsland).

KADASTRAAL:
Gemeente Emmen, sectie AE, nummer 1776.
Perceelgrootte : 2.588m²

BOUWJAAR:
2006

OPPERVLAKTE:
Kantoor/showroom begane grond : ca. 175m² BVO
Kantoor 1e verdieping : ca. 155m² BVO
Kantine en kantoor 1e verdieping : ca. 110m² BVO

Bedrijfshal (hoog) : ca. 160m² BVO
Bedrijfshal : ca. 365m² BVO

Productie-/opslagruimte 1e verdieping : ca. 255m² BVO

Overkapping (droog laden/lossen) : ca. 38m²

OPLEVERING/AFWERKSTAAT:
Het object is onder andere voorzien van op basis van "as is where is":

Kantoor:
- systeemplafonds met verlichting;
- kabelgoten;
- alarminstallatie;
- heteluchtverwarming en verwarming middels radiatoren;
- 2 x cv-ketel Remeha Quinta 65 (bouwjaar 2006);
- dames -en herentoilet met voorportaal;
- keuken met close-in boiler, vaatwasser en koelkast;
- brandmeldinstallatie.

Bedrijfshal (hoog):
- lichtstraat;
- vrije hoogte ca. 7,10 m¹;
- elektrisch bedienbare overheaddeur (afmeting: 3,6m¹ x 4,25m¹)
- krachtstroom;
- brandslanghaspel.

Bedrijfshal (laag):
- vrije hoogte ca. 3,15m¹
- verwarming middels heather;
- dames - en herentoilet;
- wasbak.

Productie-/opslagruimte 1e verdieping:
- houten vloer;
- laadbordes;
- verwarming middels heather;
- vrije hoogte ca. 2,75m¹;
- bruto hoogte ca. 3,85m¹.

Kantine/kantoor 1e verdieping:
- keuken met koelkast en magnetron;
- archiefruimte;
- cv-ruimte.

ENERGIELABEL:
Label A

TERREINVOORZIENINGEN:
aantal inritten : 2
hekwerken : aanwezig
toegang : aanwezig, schuifpoort (handbediend)
groenvoorzieningen : siertuin aanwezig
verhardingen : aanwezig middels betonklinkers
parkeerplaatsen : aanwezig, ca. 15
terreinverlichting : aanwezig

BESTEMMING:
Het object valt onder het vigerende bestemmingsplan “Klazienaveen" zoals vastgesteld op 19 december 2013.
De bestemming van het object wordt getypeerd als Bedrijventerrein - Pollux en bedrijvenpark A37

VRAAGPRIJS:
€ 850.000,= k.k.

AANVAARDING:
In overleg.

GUNNING:
Gunning vindt plaats onder voorbehoud van goedkeuring directie eigenaar.

INFO:
Groenewold Bedrijfsmakelaars
Westerbracht 16
7821 CH EMMEN
Tel.nr. : 0591 - 645778

Deze informatie is met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan.