Merwedestraat 80 b-c 3313CS Dordrecht

Algemeen:
Diverse kantoorunits te huur, beschikbaar vanaf 100 m²!
Het betreft een vrijstaand kantoorobject waarvan op dit moment op de eerste verdieping kantoorruimte te huur worden aangeboden. De kantoorruimte is onderverdeeld in kantoorkamers van verschillende metrages. Direct onder het object zijn diversen parkeerplaatsen gelegen.

Businesscentre ‘De Merwe’ is een uniek concept waar zakendoen samenkomt. Een multifunctioneel bedrijfsgebouw bestaande uit een showroom op de begane grond, en kantoorruimten op de verdiepingen. Hoe prettig is het om zaken te doen in een gebouw met mede ondernemers?

Afmetingen:
Vanaf circa 100 m².
Totaal circa 345 m² beschikbaar.

Parkeren:
Overdekt parkeren.
Huurprijs per parkeerplaats € 350,-- per jaar exclusief BTW.

Voorts zijn er langs de openbare weg en aan de overzijde van het gebouw aan plein 1940-1945 voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar.

Huurprijs:
€ 75,-- per m² per jaar exclusief servicekosten en exclusief BTW.

Servicekosten:
€ 30,-- per m² per jaar exclusief BTW.

De servicekosten worden aangewend voor o.a.:
- Onderhoud installaties;
- aansluitingen op nutsvoorzieningen, gas, water en elektra;
- liftonderhoud inclusief liftinstituut;
- rioolrecht.

Opleveringsniveau:
Kantoorruimte 1e verdieping
- Betonnen vloer voorzien van tapijt;
- systeemplafond + verlichtingsarmaturen;
- via lift bereikbaar;
- ingedeeld in diverse kamers;
- data + telefonie voorzieningen;
- koeling;
- toiletten;
- pantry.

Bouwjaar:
Begin 90’er jaren.

Verwarming:
CV-installatie in combinatie met radiatoren.

Elektrische installatie:
Standaard.

Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

Informatie gemeente:
Op het drukst bevaarde punt in Europa, waar de rivier de Merwede zich splitst in de Noord en de Oude maas, ligt de stad Dordrecht in de Provincie Zuid-Holland. Dordrecht maakt onderdeel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft een zeer strategische ligging op de as van Rotterdam en Antwerpen. Met ruim 288.000 inwoners en een nog veel groter verzorgingsgebied vervult deze regio een belangrijke economische functie.

Dordrecht is een prachtige stad met meer dan 900 rijksmonumenten, 700 gemeentelijke monumenten en een groot aantal beeldbepalende panden. Door de verscheidenheid aan locaties en het gevarieerde winkelaanbod is het zeer de moeite waard de stad te bezoeken. Van couleur locale in een historische omgeving tot moderne winkels met allure en alle bekende modemerken.

Locatie:
Direct aan de Merwedestraat te Dordrecht, de verbindingsweg tussen de Staart en het centrum, zeer goed bereikbaar van en naar rondweg N3 met verbinding naar rijkswegen A15 en A16. Op loopafstand is een bushalte gelegen welke het object middels stad- en streekvervoer verbindt.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Staart’ vastgesteld op 25 juni 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘bedrijf’ heeft. De voor ‘bedrijf’aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven; b. bunkerstation, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - bunkerstation'; c. servicepunt en verkooppunt voor motorbrandstoffen zonder LPG, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder LPG'; d. servicepunt en verkoopunt voor motorbrandstoffen met LPG, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met LPG'; e. bedrijfswoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning'; f. religieuze voorziening, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'religie'; g. detailhandel, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel'; h. detailhandel in volumineuze goederen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel - grootschalig'; i. autowegverkeer, ter plaatse van de aanduiding 'brug'; j. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, ontsluitingen, parkeer- en nutsvoorzieningen, een en ander met inachtneming van lid 3.5 van het bestemmingsplan.