Walserij 75 D 2211SL Noordwijkerhout

Zeer courante én hoogwaardige nieuwbouw bedrijfsunit van ca. 128 m² met 3 eigen parkeerplaatsen te huur! Deze multifunctionele bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw en is uitermate geschikt te noemen indien u een startende ondernemer bent of juist toe bent aan een volgende stap met uw bedrijf!
Ondernemers kunnen het object gebruiken als opslagruimte of werkplaats. De bedrijfsunit is niet alleen voor bedrijfsdoeleinden (tot bedrijfsdoeleinden 2.0) geschikt, ook particulieren kunnen er gebruik van maken, bijvoorbeeld als stalling voor motoren, auto’s en boten.
De bedrijfsunit is solide opgebouwd met duurzame materialen, betonnen vloeren en kalkzandstenen binnenwanden. Bouwjaar 2022.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44, alsmede de Provinciale weg N206.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein

OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsruimte beschikt over een oppervlakte van ca. 128 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 64 m² bedrijfsruimte;
Verdieping: ca. 64 m² bedrijfs-/kantoorruimte.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
De bedrijfsunit beschikt over 3 eigen parkeerplaatsen.
Vrij parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving van het object.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunit beschikt onder andere over:
- handmatig bedienbare overheaddeur (voorbereid voor elektrische bediening);
- betonnen vloeren met een vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m² begane grond en ca. 250 kg/m² eerste verdieping;
- toilet op begane grond;
- elektra aansluiting (3x25 ampère op basis van 220 volt);
- wateraansluiting;
- coaxaansluiting t.b.v. telefonie en internet;
- kiepramen;
- 3 eigen parkeerplaatsen;
- voorbereiding opladen elektrische auto;
- buitenverlichting;

Het opleveringsniveau kan eventueel in overleg met verhuurder worden uitgebreid.

HUURPRIJS
€ 1.400,00 per maand.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren, een kortere huurperiode behoort tot de mogelijkheden.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de (eventueel) hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Noordwijkerhout
Sectie: C
Nummer: 2975

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.