Betelgeuzestraat 14 1974AP IJmuiden

Object / ligging
Te huur op goede stand gelegen, aan de Betelgeuzestraat 14 te IJmuiden, fraaie winkelruimte van totaal circa 320 m2 BVO op de begane grond en 45 m2 BVO op de eerste verdieping (geschikt voor kantoor/kantineruimte).

De unit is ruim en heeft mooie afmetingen met een frontbreedte van totaal circa 14 meter. De vrije hoogte is gedeeltelijk ca. 2,8 meter en gedeeltelijk 4,25 meter.
Het pand heeft een goede uitstraling door zijn aantrekkelijke moderne glazen gevel.

Voor deze winkelruimte zijn wij op zoek naar een mooie (winkel) formule die een aanvulling kan zijn op het bestaande aanbod.

De winkelunit is gelegen in de gemeente IJmuiden met circa 30.000 inwoners en grenst aan het winkelgebied van het Canopusplein waar een Lidl is gevestigd en circa 150m van het winkelcentrum Zeewijkpassage waarin een Dekamarkt, Aldi, Action, Trekpleister, Primera en andere gezellige winkels zijn gehuisvest.
Een tankstation van Fuel-up treft men gelijk om de hoek.

Aan de winkelruimte grenzen direct 29 parkeerplaatsen gedeeltelijk op eigen terrein en grenst aan een openbare voorziening met circa 40 parkeerplaatsen.

Bestemming
Enkelbestemming detailhandel deze zijn bestemd voor: detailhandel. Het voornoemde conform het vigerende bestemmingsplan/ ruimtelijkeplannen.nl.
Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Velsen.

Oppervlakte
Winkelruimte Begane grond en eerste verdieping: Totaal ca. 365 m2 BVO

Huuringang / aanvaarding
In overleg doch kan spoedig.

Huurcontract
R.O.Z.-model winkelruimte, met enkele aanvullende bijzondere bepalingen van verhuurder.

Huurprijs €
40.150, - per jaar exclusief BTW.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt in de huidige staat als casco verhuurd en is voorzien van:
Een meterkast met de bestaande nutsaansluitingen;
Systeemplafonds;
Overheaddeur;
Pantry en toilet;
De bovengenoemde voorzieningen worden van verhuurder overgenomen. Onderhoud, herstel en vernieuwing is geheel voor rekening huurder.
Huurder zal in overleg met verhuurder voor eigen rekening het gehuurde afbouwen.

Gevelreclame
Het aanbrengen van gevelreclame is toegestaan binnen de gebruikelijke en redelijke normen en in overleg met en met goedkeuring van de gemeente Velsen en verhuurder.
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het verkrijgen van de noodzakelijke vergunningen voor de gevelreclame.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met servicekosten, promotiekosten en omzetbelasting.

Huurprijswijziging
Jaarlijkse wijziging, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum conform het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 =100). Gepubliceerd door het CBS.

Omzetbelasting
Over de huurprijs wordt omzetbelasting in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijs is er vanuit gegaan dat huurder voor meer dan 90 % BTW belaste prestaties in het gehuurde zal verrichten.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar.

Betalingsvoorwaarde
Per maand, bij vooruitbetaling.

Voorbehoud
Aan de inhoud van deze gegevens, welke slechts als informatie bedoeld is, kunnen geen rechten worden ontleend, zodat men zich bij een geschil / verschil nimmer kan beroepen op de inhoud van deze projectinformatie en eventueel hierbij gevoegde(n) bijlage(n). Elke eventuele verhuur dient uitdrukkelijk en schriftelijk te worden goedgekeurd door eigenaresse.