Nieuweweg 162 - 164 3905LS Veenendaal

Royale winkelruimte met opslag dichtbij het centrum van Veenendaal!

Aan de Nieuweweg, de aanvoerroute vanaf De Grote Beer naar het centrum van Veenendaal, bevindt zich deze zeer royale winkelruimte. De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 2.367 m² en is verdeeld over de begane grond, eerste en tweede verdieping.

De ruimte is bestemd voor perifere detailhandel en horeca categorie 1. 

De huidige hoofdingang - met schuifdeuren - bevindt zich aan de achterzijde van het pand, aan de Stadhouderslaan. Ook is er een entree aan de Nieuweweg zijde. Aan de achterzijde bevindt zich tevens het magazijn van circa 283 m² welke voorzien is van een elektrisch bedienbare overheaddeur. De winkelruimte op de begane grond heeft een vloeroppervlak van circa 968 m² en heeft aan de voorzijde een zeer royale frontbreedte van circa 13 meter. De frontbreedte aan de achterzijde (Stadhouderslaan) bedraagt circa 33 meter. Tevens bevindt zich er een pantry met open kantineruimte.

Via vaste trappen zijn de ruimten op de eerste en tweede verdieping te bereiken. De ruimte op de eerste verdieping wordt nu gebruikt als showroom maar zijn naar eigen wens in te delen. Op de tweede verdieping bevindt zich opslagruimte van circa 60 m².

Aan de achterzijde van het pand zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. Verder is het pand door de ligging nabij de op- en afritten van de A12 goed bereikbaar. Verder beschikt Veenendaal of een drietal NS-stations en busverbindingen.

Wilt u meer weten over dit geweldige winkelpand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• vloerbedekking;
• systeemplafond;
• goederenlift (3.000 kg);
• alarminstallatie;
• één overheaddeur;
• toiletruimte;
• pantry;
• airconditioning. 

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 2.367 m² en is als volgt verdeeld:

Begane grond:
• circa 968 m² winkelruimte;
• circa 283 m² magazijnruimte.

Eerste verdieping:
• circa 970 m² winkelruimte;;
• circa 86 m² magazijnruimte.

Tweede verdieping:
• circa 60 m² magazijnruimte;

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving.

Energielabel
A++

Huurprijs
€ 175.000,00 per jaar, inclusief servicekosten en exclusief btw. Koop is bespreekbaar!

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven. Tevens betaalt huurder servicekosten voor onderhoudszaken van het gehuurde. Deze servicekosten bedragen circa € 5.000,00 per jaar, exclusief btw. Deze servicekosten zijn inbegrepen in de huurprijs.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.