De Centrale 32 8924CZ Leeuwarden

WINKELPARK DE CENTRALE - LEEUWARDEN

- De Centrale Leeuwarden is goed bereikbaar en ligt op circa 3 km afstand van het centrum van Leeuwarden.

- Op De Centrale Leeuwarden zijn diverse retailers in verschillende branches alsmede horeca gevestigd.

- De Centrale Leeuwarden is 7 dagen per week geopend.

- Gratis parkeerplaatsen op het parkeerdek.

- De volgende partijen zijn o.a. reeds gevestigd op De Centrale Leeuwarden: MediaMarkt, Brugman Keukens, ToyChamp, Bristol, BCC, Casa, Kwantum, Leen Bakker, Sports World, Dacathlon, Praxis, BeterBed, Beddenreus, Blokker, Action, Swiss Sense, Carpetright, Halfords, Big Bazar, Basicfit en KFC.

- De beschikbare winkelruimte is in aanbouw en zal naar verwachting in Q1 2024 worden opgeleverd. In hetzelfde complex zullen o.a. Goossens Wonen en Slapen, Buitenhof Tuinmeubelen, JYSK, Big Bazar, Aldi en X2O zich vestigen.

- De beschikbare ruimte is gelegen op de eerste verdieping. De winkelruimte heeft een gezamenlijk entree met Goossens Wonen en Slapen middels de corridor vanaf de begane grond en vanaf het parkeerdek middels roltrappen. Op de begane grond zal zich horeca vestigen.

- Er is sprake van een onderhuursituatie met Goossens Wonen en Slapen. 

- Goossens streeft namelijk naar een optimale beleving voor haar klanten. Dit doet Goossens door haar omnichannel strategie verder te integreren in de bedrijfsvoering. Met de integratie, de ontwikkelingen in de markt en de veranderende behoeften van de consument kiest Goossens voor een winkelconcept met minder vierkante meters, maar mét een hogere dichtheid van winkels over Nederland en België.

Huuringangsdatum

In overleg (winkelruimte is reeds in aanbouw en wordt naar verwachting Q1 2024 opgeleverd).

Huurtermijn

10 jaar na huuringangsdatum.

Huurprijs

Op aanvraag.

Huurbetaling

Per maand vooruit.

Voorschot servicekosten – excl. water en elektra voor unit

€ 4,- per jaar, te vermeerderen met BTW en op basis van voor- en nacalculatie (prijspeil: 2023).

Promotiekosten

Huurder is verplicht lid te worden van de winkeliersvereniging. De lidmaatschapskosten bedragen

€ 583,- per maand, te vermeerderen met BTW (prijspeil: 2023).

Indexering

Jaarlijks volgens consumenten- prijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

Opleveringsniveau

Het casco wordt verhuurd.

Opzegtermijn

Twaalf maanden voor het einde van betreffende huurtermijn per aangetekend schrijven of deurwaardersexploot.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, service- en promotiekosten inclusief BTW.

Bestemming

Huurder dient te voldoen aan de eisen die de Gemeente op basis van het vigerende bestemmingsplan.

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (model 2012), aangevuld met voorwaarden van de verhuurder.

Bijzondere bepalingen

Partijen dienen nadere (werk)afspraken te maken over expeditie.

Voorbehoud definitieve goedkeuring directie onderverhuurder en eigenaresse.