Zuiderzeestraatweg 253 A 8096BK Oldebroek

TE HUUR / TE KOOP
Zuiderzeestraatweg 253 en 253A te Oldebroek

OBJECT
Gelegen op prachtige ZICHTLOCATIE met eigentijdse uitstraling, Het object is recent nog verbouwd. Het beschikt over een divers aanbod van ruimtes. Zo is er aan de voorzijde een showroom aanwezig, is er aan de achterzijde een kantine en kantoor aanwezig. Tevens beschikt het object over verschillende opslag/bedrijfsruimte en heeft het een ruim buitenterrein. Het object is gelegen aan de doorgaande provinciale weg nabij Oldebroek, Elburg en Wezep. Op korte afstand gelegen van de rijksweg A28.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Direct gelegen aan de provinciale weg N308 (Elburg-Wezep) en op ca. 12 min rijden van de op- en afritten van de rijksweg A28 (Zwolle-Amersfoort).

BESTEMMING
Zuiderzeestraatweg 253 en 253A valt onder het bestemmingsplan "Oldebroek Oude Dijk 2008" en heeft de enkelbestemming "Bedrijventerrein-1".

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca 215 m², als volgt verdeeld:
- ca. 108 m² showroom gelegen op de begane grond;
- ca. 67 m² opslag/bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
- ca. 40 m² kantine waarvan ca. 7 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond.

VLOEROPPERVLAKTE BUITENTERREIN
Totaal ca. 688 m² waarbij er verschillende opstallen/overkappingen aanwezig zijn.

BEDRIJFSWONING:
Het gedeelte van kantoor en kantine is tevens te gebruiken als bedrijfswoning. Dit gedeelte beschikt over eigen meters voor de nutsvoorzieningen.

FRONTBREEDTE
Ca. 6,8 meter.

VOORZIENINGEN SHOWROOM
- twee (02) gasheaters met thermostaat;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- elektrische installatie;
- betonnen vloer met epoxy laag;
- voorzien van zolder.

VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE
- opslagruimte met toilet;
- krachtstroom;
- hefbrug;
- overhead deur (2,36 m x 3,15 m);
- entresol vloer (ca. 15 m² / vrije hoogte ca. 2,32);
- totale vrije hoogte ca. 3,56 m;
- voorzien van bergzolder waar CV-installatie aanwezig is.

VOORZIENINGEN KANTOOR
- aansluitingen op de nutsvoorzieningen;
- te openen ramen met roosters;
- radiatoren;
- verlichting;
- vaste kastenwand.

VOORZIENINGEN KANTINE
- entree met toilet;
- pantry inclusief koelkast, vaatwasser en gasfornuis;
- radiatoren;
- badkamer met douche, wasbak en aansluitingen voor de wasmachine.

VOORZIENINGEN VERPLAATSBARE UNIT
- elektrische installatie;
- elektrische kachel.

VOORZIENINGEN GEHEEL
- inbraak alarm;
- cv installatie met radiatoren.

HUURTERMIJN
Vijf (05) jaar.

AANVAARDING
In overleg.

OPTIE-/VOORTZETTINGSTERMIJN
Telkens vijf (05) jaar.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

VRAAGPRIJS
€ 489.000,-- k.k.

LEVERINGEN EN DIENSTEN
Niet van toepassing.

OPLEVERING
In huidige staat.

BIJ VERKOOP

CONTRACT
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2015).

BANKGARANTIE
10% van de koopsom, te storten bij ondertekening van de koopovereenkomst, vervalt op de dag van
notarieel transport.

OVERDRACHTSBELASTING
Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.

OMZETBELASTING
Over de koopsom is omzetbelasting verschuldigd. De wettelijk verschuldigde omzetbelasting komt voor rekening van koper.

BIJ VERHUUR

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor winkelruimte, versie 2022 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen.

WAARBORGSOM
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

WET TER VOORKOMING VAN WITWASSEN EN FINANCIEREN VAN TERRORISME
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verkopers en kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor door koper een kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN) dient te worden aangeleverd.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.