Vlasveen 68 9301PT Roden

Flexibele bedrijfsruimte huren in Roden ?

TE HUUR: Nieuw bedrijfspand aan Vlasveen 68 te Roden.

Op een unieke en levendige locatie aan de rand van het bedrijventerrein ‘Haarveld’ aan de Noordoost zijde van Roden wordt deze onlangs opgeleverde representatieve bedrijfsruimte aangeboden.
Het geheel betreft een nieuwe bedrijfsruimte van ca. 353 m2 BVO op een perceel van ca 682 m2.

Ligging:
Het bedrijventerrein Haarveld is goed bereikbaar via de rondweg en provinciale weg vanaf de A7 en de A28. Groningen ligt op 12 kilometer. Het bedrijvenpark heeft 11,5 hectare beschikbaar voor bedrijfsgebouwen. Daaromheen is een groot terrein met bos, waterpartijen en wandelpaden. Hiermee is Haarveld het groenste bedrijventerrein van Noord-Nederland.

Bestemming:
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijfsactiviteiten die zijn genoemd onder de categorieën 1 tot en met 2 dienstverlenende bedrijven (lichte bedrijvigheid) en ondergeschikte productie gebonden detailhandel.
(o.v.b. goedkeuring B en W)

Indeling:
De bedrijfshal heeft een netto bedrijfsvloer oppervlak van circa 280 m2.

Inpandig zijn er ondergeschikte ruimten gerealiseerd.
• Begane grond 33 m2: een kantine/ kantoor vv keukenblok, hal, meterkast, toilet en een verdiepingstrap
• Verdieping 33 m2: een ruim kantoor en een overloop met verdiepingstrap.

Het pand beschikt over een elektrische en op afstand bedienbare overheaddeur van b x h 5,30 x 4,75 meter.
De voor en rechterzijde zijn gedeeltelijk bekleed met een fraaie en representatieve golfprofiel gevelbekleding en voorzien van aluminium puien.
Aan de voor- linker en rechterzijde van het pand is voldoende parkeerruimte aanwezig.
De bedrijfshal is voorzien van ruim voldoende 220 en 380 Volt aansluitingen, LED verlichting en watertappunten.
Duurzaamheid en groen ondernemerschap:

Als het uitgangspunt is dat ambitieus ondernemerschap tevens duurzaam ondernemerschap is, dan is dit object een visitekaartje naar uw klanten. Het platte dak is voorzien van gunstig gesitueerde en hoogwaardige zonnepanelen met een indicatieve opbrengst van maar liefst circa 11.040 kWh/ jaar, dit levert een milieu besparing op voor uw bedrijf van circa 7100 kg CO2-uitstoot per jaar.
Teruglevering energie:
De energieopbrengst is zo groot, dat afhankelijk van het gebruik, zelfs teruglevering mogelijk is.

Huurvoorwaarden:
- ROZ model met aanvullende voorwaarden
- Huurperiode 5 jaar, korter is in overleg ook mogelijk
- Verlenging met telkens 5 jaar
- Indexering jaarlijks volgens CPI index Alle huishoudens
- Zekerheidsstelling 3 maanden huur + BTW

Kenmerken:
• Een nieuw representatief bedrijfspand
• Staalconstructie met een vrije overspanning van 12,5 x 25 meter
• Perceeloppervlak 682 m2
• BVO bedrijfshal circa 280 m2
• Vrije hoogte circa 5,8 meter
• BVO kantoren begane grond en verdieping circa 66 m2
• Buitenwanden geïsoleerd 80 mm sandwichpanelen RC waarde 3,55 m2 K/W
• Dak geïsoleerd RC waarde 3,33 m2 K/W
• Betonvloer vezelversterkt 15 cm dik monoliet afgewerkt (1500 kg/m2)
• PV installatie met 32 zonnepanelen (lease ter overname)
• Warmen en koelen kantine en kantoor d.m.v. airco split units
• 380 + 220 Volt aansluitingen
• Overheaddeur 5,30 x 4,75 meter
• Hal LED verlichting

Huurprijs € 2625,= excl. btw per maand bij een 5 jarig huurperiode. Bij een kortere huurperiode wordt de huurprijs met 5% flexibiliteittoeslag verhoogd. De minimale huurtermijn die we hanteren is 3 jaar