de Rijn 2 5684PJ Best

TE HUUR
MEDISCH CENTRUM MET 4 BEHANDELKAMERS / OPERATIEKAMERS EN AUDITORIUM

- 4 hoogwaardige behandelkamers
- Oppervlakte per behandelkamer circa 36 m²
- Verkoever- en uitslaapruimte
- Sterilisatie en wasgelegenheid
- Dames en heren kleedkamers
- Luxe ontvangstruimten
- Royale loungeruimte met ontvangst,- vergader- en cateringfaciliteiten.
- Kantoren
- Auditorium met circa 100 plaatsen
- Audiovisuele techniek om mee te kijken in de behandelkamers
- Voorbereiding OK’s klasse 1

Op dit moment is het complex enkele dagen per week in gebruik als medisch centrum voor het uitvoeren van tandheelkundige behandelingen onder volledige narcose, veelal in het private segment. Deze markt is echter aan verandering onderhevig, waardoor sprake is van overcapaciteit en te royale faciliteiten.

BEHANDELKAMERS
De moderne zelfstandige behandelkamers zijn volledig voorzien van RVS wandafwerking met servicegang, sluisdeursysteem (zowel naar de behandelkamers als tussen de behandelkamers), wasgelegenheid en sterilisatievoorzieningen. Alle behandelkamers zijn voorzien van medisch persluchtbehandelingsysteem, luchtventilatiesysteem en voorzien van een camerasysteem om ook vanuit het auditorium met behandelingen / operaties mee te kunnen kijken. Bij het ontwerp is rekening gehouden met toekomstig upgrade naar OK klasse 1. Inclusief BTW moet rekening worden gehouden met een investering van circa € 450.000,-. Bij het ontwerp is niet bespaard op materiaal, zoals onder andere blijkt uit het gebruik van RVS, het sluisdeursysteem en de royale opzet.

HUUROVEREENKOMST
De huidige gebruiker is op zoek naar een onderhuurder of indeplaatsstelling voor de resterende huurperiode van 7 jaar.
Alternatief kunnen de activiteiten voor enkele dagdelen per week door de huidige gebruiker worden gecontinueerd, waarbij de faciliteiten op basis van een gebruiksovereenkomst aan andere gebruiker(s) ter beschikking worden gesteld.

Het medisch centrum is eigendom van een belegger. In samenspraak met de belegger bestaat de mogelijkheid een nieuwe langjarige huurovereenkomst aan te gaan. In dat geval zal de gebruiker haar activiteiten in het complex beëindigen en verplaatsen naar het tegenovergelegen De Rijn 1 (tandheelkundig centrum met 16 behandelkamers, een tandtechnisch laboratorium en kantoren).

HUURPRIJS
De huurprijs is nader te bepalen en is uiteraard sterk afhankelijk van de wensen en eisen van de onderhuurder, indeplaatsstelling, medegebruiker dan wel nieuwe hoofdhuurder. Bij interesse treden we graag in overleg om de mogelijkheden te bespreken.

OPLEVERINGSNIVEAU
In overleg. Indien gewenst inclusief inventaris zoals ontvangstruimten, receptiebalie, audiovisuele installatie en dergelijke.

LOCATIE
Het complex is gelegen op het gemengde bedrijventerrein 'Breeven' aan de zuidkant van Best, vlakbij het knooppunt Batadorp (A2 | N2 | A58). In de omgeving staan hoogwaardige kantoren en bedrijfsgebouwen, waarin zakelijke dienstverleners en bedrijven met een technisch karakter gehuisvest zijn. Aan de overzijde (De Rijn 1) is een groot tandheelkundig centrum gevestigd.

GEBOUW
Circa 1.435 m² bruto vloeroppervlakte (bvo), bestaande uit begane grond van circa 1.135 m² bvo en 1e verdieping circa 295 m² bvo.
1e verdieping opslag met daglicht (mogelijkheid tot realisatie van kantoren).
Bouwjaar: 1988
Transformatie naar tandheelkundig centrum: 2008
Energielabel C

BESTEMMING
De vigerende bestemming betreft 'Bedrijventerrein-5'. Hieronder vallen bedrijven t/m categorie 4.2, kantoren en dienstverlening. Onder de bestemming dienstverlening zoals beschreven in de begrippenlijst is een breed spectrum aan (medische) dienstverlening mogelijk. Voor meer informatie over de vestigingsmogelijkheden binnen de vigerende bestemming wordt verwezen naar of de gemeente Best.

DISCLAIMER
De door Epic Zorgvastgoed en huurder verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.