Deventerstraat 64 8102GC Raalte

Aan de Deventerstraat 64 in Raalte vindt u het Rijksmonument “Boerderij Strunk". Deze boerderij met rieten kap met wolfseind in oud Saksische stijl dateert van 1796. Bijzonder is dat u het jaartal samen met de initialen van de eerste bewoner in de sluitsteen in de achtergevel van de boerderij terugziet.

Op de percelen met een gezamenlijk oppervlak van 1.362 m² treft u verder een (herbouwde) schuur en voormalig kokhuus.

De huidige bestemming is “cultuur en ontspanning", maar de gemeente is onder voorwaarden bereid medewerking te verlenen aan een andere functie. Dit geldt onder ander voor de functie “wonen" die gerealiseerd kan worden in de boerderij of in het bijgebouw. Een impressie van de mogelijkheid om te wonen ter plaatse van het bijgebouw treft u in deze presentatie.

De boerderij is een Rijksmonument. Dat geldt echter niet voor de schuur en het Kokhuus. Daarnaast bevinden zich op het perceel een beschermwaardige wilgenboom en een vijftal beschermwaardige leilindes.

Boerderij
Het voormalige voorhuis van de boerderij bestaat uit een hal, keuken, woonkamer, kelder met daarboven een opkamer en een voormalige bedstee aan beide kanten van de trapopgang. De voormalige deel met openslaande deuren en hilde is een open ruimte met daarin een bijkeuken en meterkast. De eerste verdieping is een open ruimte.

Schuur
De schuur is opgetrokken uit metselwerk, houtwerk (potdeksel), rieten kap en voorzien van elektra en water.

Kokhuus
Het kokhuus is opgetrokken uit Metselwerk en voorzien van oud-Hollandsche dakpannen. In het kokhuus bevindt een open ruimte en een viertal sanitaire ruimten. Elektra en water aanwezig.

Perceel
De percelen zijn bereikbaar vanaf de Deventerstraat en Westdorplaan. De boerderij ligt met de voorzijde op het zuidoosten.

Bijzonderheden
- Het geheel wordt “as-is, where-is" verkocht
- De huidige bestemming is conform het vigerende bestemmingsplan “Cultuur en Ontspanning". De gemeente is onder voorwaarden bereid medewerking te verlenen om een andere functie toe te staan. Functies die onder voorwaarden mogelijk zijn, betreffen realisatie van een enkele woning in de boerderij of ter plaatse van het bijgebouw (schuur), maatschappelijke functies die niet vallen onder de huidige bestemming “Cultuur en Ontspanning" en lichte bedrijvigheid tot en met categorie 1 (bijvoorbeeld kantoor of atelier). Een aanpassing van de bestemming is voor rekening van de koper.
- Er is sprake van een voorbehoud gunning door verkoper en definitieve goedkeuring door het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Raalte.
- De kap van de boerderij is na-geïsoleerd evenals een deel van de vloer op de begane grond.
- Er is sprake van een projectnotaris, te weten Notariaat Salland.
- Er is sprake van kosten koper. Houdt u in dit geval rekening met een overdrachtsbelasting van 10,4%. Verder bestaan de kosten koper uit de notariële kosten die toezien op de overdracht zoals kadaster kosten en eventuele kosten voor uw financiering.
- Het interieur van de boerderij valt eveneens onder de monumentale status.

Deze woning heeft een eigen website: Deventerstraat64.nl