Stationspark 930 3364DA Sliedrecht

Unieke, zelfstandige ‘kantoorloft’ van ca. 120 m², deel uitmakend van het moderne en duurzame nieuwbouwproject Xentraal II, op het uitstekend bereikbare Stationspark in Sliedrecht, gelegen tussen rijksweg A15 en de Merwede-Lingelijn (treinverbinding Dordrecht-Geldermalsen).

De moderne en duurzame kantoorruimte met energielabel A+ is verdeeld over twee bouwlagen en beschikt o.a. over een eigen voordeur, eigen nutsaansluitingen en 8 zonnepanelen. De kantoorruimte zal worden opgeleverd met een basisniveau aan voorzieningen, o.a. een VRF-installatie voor verwarming en koeling, WTW-balans ventilatie, behangklaar afgewerkte wanden, een toiletruimte, pantry en een zonnepaneleninstallatie met 8 zonnepanelen.

Locatie:
Project Xentraal II is gelegen op bedrijventerrein Stationspark II nabij de op- en afrit van de rijksweg A15 en op een steenworp afstand van treinstation Sliedrecht met in het voormalige stationsgebouw restaurant en brasserie ‘de Heeren van Slydregt’. Er rijden ieder kwartier treinen in de richting van Dordrecht en Gorinchem / Geldermalsen. De reistijd van station Sliedrecht tot Centraal Station Rotterdam bedraagt ca. 30 minuten en tot het Centraal Station van Utrecht bedraagt de reistijd ca. 50 minuten.

Op bedrijventerrein Stationspark zijn enkele gerenommeerde bedrijven en instellingen gevestigd als o.a. het Albert Schweitzer Ziekenhuis (polikliniek), Unit 4, Univé Zuid-Nederland (verzekeringen), Hak + Baak Accountants en Hoek & Blok accountants, belastingadviseurs en juristen.

Afmetingen:
Ca. 120 m² b.v.o. kantoorruimte (verdeeld over 2 bouwlagen).

Parkeren:
4 eigen parkeerplaatsen. Tevens ruime openbare parkeergelegenheid in het openbaar gebied.

Bestemming:
Kantoordoeleinden.

Verwacht energielabel:
A+.

Kadastrale gegevens:
- gemeente : Sliedrecht;
- sectie : L;
- nummer : 1492;
- grootte : ca. 146 m² eigen grond (voorlopige kadastrale grens en grootte).

Bouwjaar:
2023.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- geïsoleerde betonnen begane grond vloer (Rc-waarde 3,7 m² K/W);
- betonnen verdiepingsvloer;
- metselwerk gevels met kalkzandsteen binnenspouwblad (Rc-waarde 4,7 m² K/W);
- aluminium buitenkozijnen-, ramen en – deuren met HR++ isolerende beglazing;
- unit-scheidende wanden uitgevoerd in kalkzandsteen;
- kantoren binnenzijde lichte scheidingswanden;
- geïsoleerd plat dak met kunststof dakbedekking (Rc-waarde 6,3 m² K/W);
- eigen meterkast met aansluitingen water (Qn 1,5) en elektra (3x25A).

Voorzieningen/specificaties:
- betonvloer afgewerkt met dekvloer;
- getekende wanden (behangklaar afgewerkt);
- geen verlaagd plafond (met uitzondering van toiletten);
- getekend toilet met voorportaal incl. tegelwerk en systeemplafond;
- pantry;
- VRF installatie (geen zichtwerk);
- WTW balans ventilatie (geen zichtwerk);
- vurenhouten trapopgang;
- zonnepanelen (8 stuks);
- meterkast 3x35 Ampère met 6 groepen 1 dubbele wandcontactdoos in de meterkast, doch verder geen elektra/data;
- loze leiding (mantelbuis) naar 1 parkeerplaats t.b.v. laadpunt;
- buitenlamp.

Niet inbegrepen zijn o.a. de volgende voorzieningen:
- elektrapunten;
- LED lampen en data;
- noodbordjes en overige brandvoorzieningen;
- vloerbedekking;
- meubels en maatwerk;
- systeemplafonds.

Vraagprijs:
€ 329.900,- vrij op naam exclusief BTW.

Oplevering:
Op korte termijn mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.