Dorpstraat 82 4851CN Ulvenhout

Algemeen
Op een uitstekende lokatie is in de dorpskern aan de doorgaande weg van Ulvenhout naar Breda een winkelruimte beschikbaar voor de verhuur. De winkelstraat kenmerkt zich d.m.v. van lokale en landelijke retailers.

Oppervlakte
Ca. 218 m²

Parkeren
In de directe omgeving zijn diverdsen parkeerplaatsen aanwezig.

Opleveringsniveau
Casco oplevering, in aanvulling is het geheel onder andere voorzien van de navolgende zaken:
- systeem/stuc plafond met inbouwverlichting;
- afgewerkte wanden;
- wandcontactdozen;
- toilet;
- keuken
- gas c.v. middels radiatoren.

Huurprijs
€ 30.000,-- per jaar exclusief BTW.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurtermijn
5 jaren met telkenmale 5 optiejaren (opzegtermijn van 12 maanden).

Bankgarantie
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief BTW.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bestemmingsplan:
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor: detailhandel; dienstverlening; maximaal 9 horeca I-bedrijven; maximaal 2 horeca II-bedrijven; maximaal 1 horeca V-bedrijf;

Aanvaarding
In overleg.

Omzetbelasting
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.