Vlietsend 4 1561AC Krommenie

TE KOOP: Vlietsend 4, 4A, 4B, 4C te Krommenie
Winkelruimte op de begane grond met daarboven 3 verhuurde appartementen waarvan 2 toegang hebben tot het dakterras. De winkelruimte op de begane grond is thans ingericht als vuurwerkwinkel.

Locatie en bereikbaarheid
Vlietsend, Zuiderhoofdstraat en de Heiligeweg zijn aangemerkt als winkelgebied “Het dorpscentrum".

De bereikbaarheid van het pand met het openbaar vervoer is goed. Via de Zuiderhoofdstraat, Vlietsend en de N8 zijn de rijkswegen A8 en A9 binnen respectievelijk 5 en 10 minuten te bereiken. Daarnaast ligt aan de N203 (Provincialeweg) het NS-station van Krommenie/Assendelft, waar zowel bussen en treinen richting Alkmaar en Amsterdam stoppen.

Oppervlakte
Begane grond: ca. 185 m² B.V.O.
1e verdieping: totaal ca. 125 m² B.V.O.
Totaal: ca. 310 m² B.V.O.

Parkeren
Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving. Vlietsend en Zuiderhoofdstraat betreft een blauwe zone gebied.

Indeling:
Winkelentree met frontbreedte van ca. 6 meter. Open winkelvloer voor diverse doeleinde geschikt. Aan de achterzijde een dubbele opslagruimte en een personeelskamer met keuken. De bovengelegen appartementen hebben een eigen entree met meterkast aan de voorzijde. Via een overloop op de 1e etage zijn de drie verhuurde appartementen te bereiken.

Bouwjaar
1970.

Bestemming
Op grond van het bestemmingsplan Lint Krommenie (2023 ontwerp) geldt het volgende gebruik:
- Enkelbestemming: Centrum
- Functieaanduiding: Specifieke vorm van centrum - consumentenvuurwerk
Specifieke vorm van waarde - 1
Supermarkt uitgesloten

U kunt bij de gemeente Zaanstad, afdeling Ruimtelijke Ordening, informeren naar de bestemming en of het door u voorgenomen gebruik past binnen de bestemming.

Kadaster
Gemeente: Krommenie
Sectie: B
Nummer: 4823
Groot: 197 m²

Bodeminformatie:
Beschikking wet bodembescherming Krommenie-Oost, d.d. 8 januari 2002.

Aanvaarding
In overleg.

Vlietsend 4: leegstand, winkelruimte.
Vlietsend 4A: appartement wonen, voorzijde, verhuurd voor onbepaalde tijd.
Vlietsend 4B: appartement wonen, achterzijde met dakterras, verhuurd voor onbepaalde tijd.
Vlietsend 4C: appartement wonen, achterzijde met dakterras, verhuurd voor onbepaalde tijd.

Vraagprijs
€ 595.000,- k.k.

Kosten koper
De koop is kosten koper. Dat wil zeggen dat de verschuldigde overdrachtsbelasting (10,4% over de koopsom) en notariskosten in rekening gebracht worden bij de koper.

As-Is Levering
Het bedrijfspand zal aan koper worden overgedragen "as-is" en door koper worden aanvaard in de staat waarin dit zich alsdan bevindt inclusief maar niet uit- sluitend bekende en onbekende, visuele en verborgen gebreken, lasten en beperkingen en met het werkelijke gebruik ten tijde van de levering en overigens inclusief alle risico’s daarvan, en met de daarvoor op dat moment geldende bestemming. De artikelen 7:15, 7:17, 7:20, 7:23 en 6:228 van het Burgerlijk Wetboek zijn uitdrukkelijk niet van toepassing op de koop en de daaruit voortvloeiende levering. Koper heeft zelf onderzoek gedaan of kunnen doen naar de bouwkundige en/of technische staat van het gekochte. Verkoper is jegens koper nimmer aansprakelijk voor gebreken (zichtbaar of onzichtbaar) en geeft geen garanties dienaangaande. Verkoper zal geen enkele verplichting aanvaarden of garanties en vrijwaringen geven ten aan zien van de bouwkundige, technische, juridische, fiscale, financiële, commerciële, planologische en milieukundige staat van het gekochte.

Zekerheidsstelling
De borgstelling bedraagt 10 % van de koopsom. Deze borgstelling dient als zekerheid en dient door koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de vorm van een aanbetaling/waarborgsom of een bankgarantie.

Voorwaarden
Alle door KRK en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Deze informatie is vrijblijvend. Omtrent gegevens en bevindingen wordt geen aansprakelijkheid aanvaard.