Verwersdijk 35 2611ND Delft

Te huur: Makerspace / Bedrijfsruimte in het hart van Delft

Op een unieke locatie in het historische centrum van Delft is een inspirerende bedrijfsruimte beschikbaar in een karakteristiek en sfeervol gerenoveerd pand. Deze ruimte is uitermate geschikt voor maakbedrijven, ontwerpstudio’s, start-ups en andere creatieve ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en functionele werkplek midden in de stad. Het pand, voormalig houtbewerkingswerkplaats, combineert robuuste industriële eigenschappen met een nette en lichte afwerking. De locatie wordt gedeeld met een architectenbureau en een dansschool.

Beschikbare ruimtes

Ruimte 1
Oppervlakte: ca. 169 m2
Huurprijs: Verhuurd (architectenbureau)

Ruimte 2
Oppervlakte: ca. 159 m2
Huurprijs per jaar € 18.000,- ex. BTW
Huurprijs per maand € 1.500,- ex. BTW

Let op: Ruimte 2 is uitsluitend te betreden via de hoofdentree aan de Drie Akersstraat 7 en via doorgang door ruimte 1. Verhuur vindt plaats via onderhuurconstructie van de hoofdhuurder (architectenbureau).

Oppervlakte totaal
- Beschikbare bedrijfsruimte: ca. 159 m² VVO
- Algemene ruimte (algemeen, keuken, sanitaire voorzieningen): ca. 149 m² GO

Opleveringsniveau / voorzieningen
- Betonvloer met hoge draagkracht
- Krachtstroom aanwezig
- Grote raampartijen met daglichttoetreding
- Natuurlijke en mechanische ventilatie
- Hoge, karakteristieke gewelfde plafonds
- Gestucte en wit gesausde wanden
- Gezamenlijke entree
- Gezamenlijke keuken met lunchtafel
- Toiletten en douche aanwezig
- Leveranciersingang aan de voorzijde

Bestemming
Conform het bestemmingsplan zijn de volgende functies toegestaan:
- Bedrijfsruimte
- Kantoor
- Expositieruimte
- Showroom
- Lezingzaal
- Opslag

Ligging en bereikbaarheid
Het pand ligt aan de Verwersdijk, in de historische binnenstad van Delft. Het station is op ca. 15 minuten loopafstand. Het pand is goed bereikbaar per fiets en te voet. Voor logistiek en goederenlevering is het pand toegankelijk via de grote houten poort aan de Verwersdijk.

Parkeren
Betaald parkeren is mogelijk op de nabijgelegen Paardenmarkt of in de Marktgarage. Het is ook mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen via de Gemeente Delft.

Huurvoorwaarden
- Huurprijs: € 1.500,- per maand excl. BTW
- Huurtermijn: Minimaal 6 maanden
- Opzegtermijn: 2 maanden (door huurder of verhuurder)
- Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 2 maanden huur
- Servicekosten: In overleg
- Aanvaarding: Per direct na ondertekening huurovereenkomst en betaling waarborgsom
- BTW van toepassing: Ja
- Indexering: Jaarlijks op basis van CPI (CBS), eerste indexering na 12 maanden

Overig
- Toegang tot ruimte 2 uitsluitend via ruimte 1 (hoofdentree)
- Verhuur via onderhuurconstructie van de hoofdhuurder
- Pand is levendig en creatief door aanwezigheid van architectenbureau en dansschool
- Deel uitmaken van een bruisende, stedelijke makers-community

Interesse?
Ben jij een ambitieuze maker, ontwerper of creatieve ondernemer met een link met Delft? Zoek jij een werkplek met karakter en veel ruimte? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Beschikbaar per direct.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Verwersdijk 35 in Delft aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.