Breestraat 56 1941EK Beverwijk

TIJDELIJK TE HUUR BREESTRAAT 56 BEVERWIJK

Tijdelijk te huur aangeboden royale winkel van ca 254 m² b.v.o. en magazijn ca 153 m² b.v.o. (totaal ca 407 m²) gesitueerd in de hoofdwinkelstraat van Beverwijk.

De winkel ligt in het compacte winkelkerngebied (A-1) nagenoeg naast de H&M (staat één pand tussen) en in directe nabijheid van andere winkelketens zoals Hema, C&A, WE, Douglas alsmede winkelcentrum Beverhof met haar winkels zoals Vomar, Albert Heijn, Bakker Bart, Primera, Zeeman en Bristol.

Het NS-station ligt ca 500 m verderop, tevens is er ruim voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving (Meerplein).

De uitvalswegen A-9 & A-22 zijn binnen minuten bereikbaar.

Groot voordeel...dit object ligt aan de zonnige kant van de Breestraat!

Aanvaarding in overleg.

HUURPRIJS
€ 1.500,- Per maand excl. BTW

PERIODE
Het betreft een tijdelijke huurperiode van ca. 1 jaar.

OPPERVLAKTE BEG GROND
ca. 254 m² winkel en ca. 153 m² magazijn, totaal 407 m²
ca. 8 m frontbreedte

INDELING
Winkelruimte, paskamers, opslag met toilet keuken en kantoor. Ook toegang tot het pand (via een loopdeur) via de Koningstraat.

OPLEVERINGSNIVEAU / VOORZIENINGEN
- Casco.

BESTEMMING
Bestemmingsplan Breestraat e.o.
Centrumdoeleinden 1
De op de plankaart als zodanig aangewezen gronden zijn bestemd voor, op de begane grondlaag:
1. detailhandelsbedrijven, dienstverlenende bedrijven, kantoren en/of praktijkruimten alsmede;
2. horecabedrijven: - categorie 1, (hl 1, hl2) - horecabedrijven, categorie 1 (hl 3) op percelen op de plankaart nader aangeven met die aanwijzing “hl 3"; - horecabedrijven, categorie 2 (hm) op percelen op de plankaart nader aangeven met die aanwijzing “hm"; (zie ook lid h2 artikel 1);
3. maatschappelijke doeleinden;
4. parkeervoorzieningen;
5. alsmede voorzieningen ten behoeve van de op de op de bovengelegen lagen toegestane functies;
6. leisurebedrijven / recreatie-inrichtingen (na een door burgemeester en wet-houders te verlenen vrijstelling);

BEREIKBAARHEID
Goed bereikbaar met auto, fiets en op steenworp afstand van het NS-station.

AANVAARDING
In overleg.

KADASTER
Beverwijk, sectie A, nummer 11293.

BOUWJAAR
1930

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI).
Reeks CPI- alle huishoudens (2006=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek.

BTW
Huurder dient voor meer dan 90% met BTW belaste prestaties te verrichten.
Indien huurder niet voldoet aan het 90% criterium, zal van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
in overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden. Ter meerdere zekerheid voor de juiste nakoming van de verplichtingen van huurder, dient een bankgarantie of een waarborgsom te worden gesteld ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden inclusief BTW.
Het betreft een bedrag ter grootte van huur en BTW echter het is geen verrekenbare BTW.

HUURCONTRACT
Standaard huurcontract model Raad voor Onroerende Zaken (2015).

OPLEVERING
Per datum huuringang wordt de sleutel aan huurder overhandigd nadat de eerste huurbetaling en de bankgarantie/waarborgsom in bezit van verhuurder zijn en de huurovereenkomst rechtsgeldig is
ondertekend.

ALGEMEEN
Huurder dient aan verhuurder een recent uittreksel uit het Handelsregister van de Kamer van Koophandel te overhandigen
alsmede een kopie van de tekeningsbevoegde persoon.

VERGUNNING
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het verkrijgen van alle eventuele (van overheidswege) benodigde vergunningen.

SOLVABILITEIT
Kandidaat huurder dient zijn solvabiliteit aan te tonen. Dit kan o.a. middels jaarverslagen, financieringsaanvraag gebeuren.

INSPECTIE
Huurder dient verhuurder minimaal 1 maal per maand toe te laten tot het verhuurde object.

VOORBEHOUD
Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. Voor de inhoud van deze brochure wordt noch door de eigenaar noch door de makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de vermelde gegevens. De gegevens zoals bedragen, data, omschrijvingen, etc. zijn soms verkregen door mondelinge informatie. De huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Prismaat Makelaars O.G./B.V. kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
Prismaat Makelaars O.G./B.V. 0251-262060