Ooststraat 6 B 4374AE Zoutelande

Te huur
Uw eigen ruimte in het complex Soutebank in het centrum van Zoutelande op een goed bereikbare locatie? Op de begane grond van het in 2018 gerealiseerde pand Soutebank is een commerciële ruimte beschikbaar van 142 m² VVO. Door de ligging op de hoek van de Langedam en de Ooststraat, centraal in Zoutelande, is dit een absolute toplocatie voor uw bedrijf. Ondernemen onder aan de duinen met zon, zee en strand. Niet alleen voor de bewoners van het dorp en omgeving, maar ook voor de vele jaarlijkse toeristen.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is zeer goed met de N57 op korte afstand. De treinstations in Middelburg en Vlissingen liggen op 15 autominuten afstand.

Dorpsvoorzieningen
Er zijn goede voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, gezondheidszorg, onderwijs en sport. De steden Middelburg en Vlissingen bieden alle overige voorzieningen.

Indeling (indelingsbeschrijving)
De ruimte is ingedeeld middels systeemwanden. Er is een entreehal, wachtruimte, kantine, toiletruimte, miva toilet en diverse kamers. De kamers kunnen ingezet worden als behandelruimten, maar even goed als kantoor- en spreekruimten.

Voorzieningen
- 4 bijbehorende parkeerplaatsen
- intercom t.b.v. openen hek parkeerterrein
- aansluitingen gas/water/elektra
- CV middels vloerverwarming (CV ketel: Remeha)
- airconditioning d.m.v. plafond- en splitunits (Daikin)
- WTW installatie (Zehnder)
- betonvloer met linoleum vloerafwerking
- systeemplafonds met geïntegreerde LED armaturen
- wasbak met kraan in behandelruimten
- betegelde toiletruimte met zwevend closet en voorportaal met wasbak
- pantryblok met onder- en bovenkasten, aanrechtblad en RVS spoelbak met mengkraan
- diverse inbouw wandcontactdozen 230V
- veel daglichttoetreding d.m.v. hoge ramen (kunststof kozijnen met HR++ glas)

Bestemming
Bedrijfsdoeleinden, waaronder kantoorgebruik, maatschappelijke doeleinden, baliefuncties, medische voorzieningen, kapsalon, webshop, ambachtelijke invulling, dienstverlening, etc. Detailhandel en Horecadoeleinden zijn uitgesloten.

Energielabel
Het energielabel is aangevraagd door de verhuurder.

Huurprijs
€ 1.900,- per maand excl. BTW.

Omzetbelasting
Over de huursom is BTW verschuldigd, danwel een BTW-compensatie, in geval de huurder geen BTW kan verrekenen.

Energiekosten
Er zijn eigen nutsaansluitingen op gas/water/elektra in de meterkast.
Bij verhuur worden de meters op naam van de huurder gesteld.

Waarborgsom/bankgarantie
Er geldt een zekerheidsstelling van 3 maanden huurverplichting inclusief BTW.

Huurperiode
5 jaar, telkens te verlengen met 5 jaar

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nummer lager zijn dan de laatst geldende
huurprijs.

Oplevering
In nader overleg tussen huurder en verhuurder.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Ooststraat 6B, Zoutelande". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door
Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.