Moerdijkstraat 1 H 1079XJ Amsterdam

Locatie:
Deze unieke kantoorruimte bevat alles wat u nodig heeft voor een fijne werkplek. Op de hoek van de Moerdijkstraat staat deze prachtige ruimte uit bouwjaar 1938 te huur. Met een opbergruimte, werkruimte met veel lichtinval, ingebouwde keuken en zelfs een terras. Kortom, een unieke instapklare kantoorruimte!

Het pand is gelegen ten zuiden van Amsterdam, in de Rijnbuurt. De Rijnbuurt maakt deel uit van de populaire Rivierenbuurt en is centraal gelegen, maar toch doet deze buurt voor Amsterdamse begrippen ruimtelijker aan dan omliggende buurten. Het is een rustige straat, maar op loopafstand van de Maasstraat en Rijnstraat, waar u de drukte van winkels en horecagelegenheden kunt opzoeken. Het centrum, de Zuidas en de Pijp zijn op fietsafstand. Het pand is zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Binnen een mum van tijd rijdt u de A2 of de ring A10 op. Daarnaast liggen stations Amstel en Rai op fietsafstand. De ideale locatie dus voor startende ondernemers!

Object:
Kantoorruimte van 46,5 m2 gelegen op de begane grond op een hoek. Bij binnenkomst loopt u direct tegen een diepe ruimte aan, welke ideaal is als opslag- of documentatieruimte. Aan uw linkerhand vindt u de grote kamer met ruimte voor meerdere werkplekken. De kantoorruimte is instap klaar met een nette vloerbedekking, strakke muren en een ruime keuken. Door de grote raampartijen oogt het kantoor ruimtelijk en is er veel lichtinval. Naast de keuken staan aan beide kanten nog ruime inbouwkasten voor extra opbergruimte. Via de openslaande deuren komt u uit bij de buitenruimte, waar eventueel ruimte is voor een eettafel. Ideaal om op een warme zomerdag buiten te lunchen of te vergaderen, zonder de deur uit te hoeven!

Bijzonderheden:
? Ideaal voor startende ondernemers;
? Kantoorruimte op de begane grond;
? Voorzien van een nette keuken;
? Populaire en gewilde buurt;
? Binnen de Ring A10;
? Vlakbij de Pijp;
? Voorzien van ruim terras;
? Bouwjaar 1938;
? Energielabel F, geldig tot 28 november 2030;
? Verwarming en warmwater middels cv-combi HRE ketel (Intergas);
? Uitgebreide elektrische installatie bestaande uit 6 groepen met dubbele aardlekschakelaar;
? Er zijn geen isolerende voorzieningen aanwezig, m.u.v. dubbel glas achterzijde;

Indeling
Begane grond:
Entree met toegang tot alle vertrekken, kantoorruimte van circa 32 m2, met veel lichtinval door de drie ramen aan de voorzijde, keukenblok en openslaande deuren tot het terras van circa 9,5 m2, extra kamer van circa 8 m2, ideaal te gebruiken als opslag- of archiefkamer, toilet, bergruimte onder gemeenschappelijke trap van circa 4,8 m2.