Kerkstraat 32 -36b 6031CH Nederweert

Kerkstraat 32-32a-32b-34-34a-34b-36-36a-36b/ Beuldersweg ong. Nederweert

Te koop beleggingsobject bestaande uit 6 appartementen, 3 winkels, parkeerplaatsen, carport, bergingen en bouwkavel gelegen op een goede locatie in het dorpscentrum van Nederweert

Algemeen locatie:
Het dorp Nederweert is gelegen in de gelijknamige gemeente Nederweert. De gemeente Nederweert bestaat verder nog uit de dorpen Ospel, Ospeldijk, Nederweert-eind en Leveroy. De gemeente ligt in de streek Midden-Limburg en telt circa 17.500 inwoners. In het uitgestrekte buitengebied van de gemeente Nederweert bevinden zich naast een aantal buurtschappen en gehuchten ook nog een drietal grote natuurgebieden: Het Nationaal Park De Groote Peel, het Weerterbos en het vennengebied Sarsven en de Banen.

Nederweert is uitstekend bereikbaar via de Randweg-west. De A2 (Eindhoven - Maastricht), de N266 (Nederweert - Helmond) en de N275 (Nederweert – Venlo). Steden als Weert, Roermond en Eindhoven zijn allen binnen een straal van 30 autominuten gelegen.

Het object is op een goede locatie in het dorpscentrum van Nederweert gelegen. In de Kerkstraat bevindt zich een gevarieerd aanbod aan winkels zoals o.a. Albert Heijn, Kruidvat, Bruna en Hema. Tevens bevinden zich hier diverse horecazaken Kortom een levendig dorpscentrum met een goede mix tussen wonen, winkelen en horeca!

Objecten algemeen:

De appartementen en winkels zijn allen verhuurd. De bouwkavel is geschikt voor woningbouw. De huurovereenkomsten en bestemmingsplanvoorschriften zijn op aanvraag beschikbaar.

Bestemming Kerkstraat 32-32a-32b-34-34a-34b-36-36a-36b:
-enkelbestemming “centrum"/ dubbelbestemming “waarde-archeologisch waardevol 3" (bestemmingsplan centrum Nederweert vastgesteld op 31 mei 2011)

Bestemming Beuldersweg ong.:
-enkelbestemming “wonen"/ dubbelbestemming “waarde-archeologisch waardevol 3"/ gebiedsaanduiding wro-zone – wijzigingsgebied 1 (bestemmingsplan centrum Nederweert vastgesteld op 31 mei 2011)
-enkelbestemming “centrum"/ dubbelbestemming “waarde-archeologisch waardevol 3" (bestemmingsplan centrum Nederweert vastgesteld op 31 mei 2011)

Objecten:

Kerkstraat 32
-Commerciële ruimte bestaande uit winkelruimte, magazijn, toilet en technische ruimte
(verhuurbare vloeroppervlakte 104 m2)
- 1 parkeerplaats op achtergelegen terrein
- Energielabel A+

Kerkstraat 32a
- 3-kamer appartement gelegen op de 1e verdieping bestaande uit hal met meterkast, toiletruimte, badkamer, wasruimte, woonkamer, 2 slaapkamers, open keuken en berging op de begane grond (woonoppervlakte 79 m2)
- Eigen parkeerplaats op achtergelegen terrein
- Energielabel A+

Kerkstraat 32b
- 3-kamer appartement gelegen op de 2e verdieping bestaande uit hal met meterkast, toiletruimte, badkamer, wasruimte, woonkamer, 2 slaapkamers, open keuken en berging op de begane grond (woonoppervlakte 75 m2)
- Eigen parkeerplaats op achtergelegen terrein
- Energielabel A

Algemeen Kerkstraat 32-32a-32b:
-Bouwperiode 2020-2022 (slechts alleen voorgevel en deel van zijgevel is blijven staan)
-Isolatie: vloer/ spouwmuur/ dak/ HR++beglazing
-Kozijnen: aluminium
-Vloeren: beton
-Dakbedekking: 2022 (gedeeltelijk)
-Cv-installatie: individueel gestookte cv-ketels (2022)
-Overige voorzieningen: vloerverwarming

Kerkstraat 34
-3-kamer appartement gelegen op de 1e verdieping bestaande uit hal met meterkast, toiletruimte, berging, woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers, dakterras (24 m2) en berging op de begane grond (woonoppervlakte 76 m2)
- Eigen parkeerplaats met carport op achtergelegen terrein
- Energielabel A

Kerkstraat 34a
- 3-kamer appartement gelegen op de 2e verdieping bestaande uit hal met meterkast, toiletruimte, berging, woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers, 2-tal balkons (12 m2) en berging op de begane grond (woonoppervlakte 67 m2)
- Eigen parkeerplaats met carport op achtergelegen terrein
- Energielabel B

Kerkstraat 34b
- Commerciële ruimte verdeeld over 2 verdiepingen bestaande uit hal met trap naar 1e verdieping, technische ruimte, toilet, winkelruimte, magazijn en een 2-tal bergingen op de begane grond en magazijn/ atelierruimte, kantoor en multifunctionele ruimte op 1e verdieping
(verhuurbare vloeroppervlakte 395 m2)
- 1 parkeerplaats op achtergelegen terrein
- Energielabel A+/B

Kerkstraat 36
-Commerciële ruimte bestaande uit winkelruimte, toiletruimte, magazijn en kantine
(verhuurbare vloeroppervlakte 216 m2)
- 1 parkeerplaats op achtergelegen terrein
- Energielabel A++

Kerkstraat 36a
- 3-kamer appartement gelegen op de 1e verdieping bestaande uit hal met meterkast, toiletruimte, berging, woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers, dakterras (24 m2) en berging op de begane grond (woonoppervlakte 72 m2)
- Eigen parkeerplaats met carport op achtergelegen terrein
- Energielabel A

Kerkstraat 36b
- 3-kamer appartement gelegen op de 2e verdieping bestaande uit hal met meterkast, toiletruimte, berging, woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers, 2-tal balkons (12 m2) en berging op de begane grond (woonoppervlakte 71 m2)
- Eigen parkeerplaats met carport op achtergelegen terrein
- Energielabel B

Algemeen Kerkstraat 34-34a-34b-36-36a-36b:
-Bouwjaar 1990/ 1996 (uitbreiding winkel en bouw carport)
-Isolatie: vloer/ spouwmuur/ dak/ glas
-Kozijnen: aluminium
-Vloeren: beton
-Dakbedekking: 2022
-Cv-installatie: individueel gestookte cv-ketels (36a/36b/34/34a: jaartal circa 2009 – 36: jaartal circa 2007 – 34b – jaartal circa 2022)

Beuldersweg ong.
Bouwkavel circa 750 m2 (waarvan circa 400 m2 met de enkelbestemming “wonen" en de aanduiding “wro-zone – wijzigingsbevoegdheid 1"). Dit betekent dat B&W bevoegd zijn om ter plaatse van de aanduiding “wro-zone – wijzigingsbevoegdheid 1" de gebruiks- en bebouwingsmogelijkheden te wijzigen t.b.v. maximaal 2 nieuwe woningen per bouwperceel.

Vraagprijs en overige informatie is op aanvraag beschikbaar

De marktwaarde van de bouwkavel is buiten beschouwing bij het berekenen van het bruto aanvangsrendement