Jo van Ammersstraat 1 E 5122CK Rijen

Object:
Op een markante locatie naast de margrieten is dit nieuwe woonhuis met de achter gelegen multifunctionele bedrijfsruimte gelegen in de “Paarse Strook" van Rijen. Het ruime, onder architectuur gebouwde, woonhuis is volledig voorzien van vloerverwarming, warmtepomp en enkele zonnepanelen.

Woonhuis:
Begane grond:

Entree/hal
Ruime entree met meterkast, garderobe, toiletruimte en toegang tot de kantoor/bedrijfsruimte en woonkeuken.

Toilet
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje.

Kantoor/bedrijfsruimte
Aan de voorzijde gelegen kantoor/bedrijfsruimte

Woonkeuken
De ruime woonkeuken is nog naar eigen inzicht te plaatsen, de aansluitingen zijn aanwezig voor koelkast, vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap en eventueel een Quooker. Vanuit de keuken heeft u direct tuincontact middels de grote schuifpui en de loopdeur.

Trapopgang naar de eerste verdieping.

1e Verdieping:

Grote open ruimte waar reeds de aansluitingen aanwezig zijn voor de realisatie van de slaapkamer/woonkamer en badkamer 1. Hier zijn reeds de aansluitingen aanwezig voor de aanleg van een inloopdouche, ligbad, wastafel en 2de toilet met vrijhangend closet.

2de Verdieping:

Bovenhal met toegang tot de technische ruimte, 2de badkamer, 3 slaapkamers en 3de toilet.

Technische ruimte
Hier bevinden zich de warmtepomp en mechanische ventilatie met warmteterugwinning en aansluiting ten behoeve van wasmachine en wasdroger.

Badkamer 2
Geheel betegelde badkamer(1,83m x 2,82m) voorzien van inloopdouche met glazen douchescherm, dubbele wastafel met spiegel en designradiator.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van 2,40m x 2,85m voorzien van draaikiepraam.

3de Toilet
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van vrijhangend closet en fonteintje.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen grote slaapkamer van 3,60m x 4,11m voorzien van draaikiepraam.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 3,10m x 4,11m voorzien van draaikiepraam.

Achtertuin
De achtertuin is op het oosten georiënteerd en beschikt over een achterom en een mogelijkheid om de auto op eigen terrein te parkeren.

Bedrijfsruimte:
De bedrijfsruimte van 8,27m x 3,80m x 4,59m(lxbxh) is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en een loopdeur, vanuit de woning loopt er een loze leiding naar de bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte is reeds voorzien van elektra.

Bestemming:
De bestemming betreft “Bedrijf - 1" bedrijven zoals genoemd in de bij deze regels behorende bijlage Staat van bedrijfsactiviteiten onder de categorie 1 en 2 met een bedrijfs- cq dienstwoning is toegestaan. De bedrijfsruimte zelf is multifunctioneel te noemen waardoor de meest uiteenlopende bedrijven zich in het pand zouden kunnen vestigen, denk hierbij aan kantoren, medische, para medische en sportdoeleinden maar ook een timmer-, stucadoor- of schilderbedrijf.

Bijzonderheden
-nieuw dus uitstekend geïsoleerd(label A+++) en voorzien van o.a. HR++ beglazing
-voorzien van vloerverwarming, warmtepomp en 2 zonnepanelen
-slaapkamers voorzien van extra loze leidingen
-voorzien van luxe binnendeuren zonder bovenlichten
-aanvaarding terstond