Vleesmarkt 8 8441EW Heerenveen

Midden tussen de horeca en de winkels is dit rond 1912 gerealiseerde winkelpand met achtergelegen pakhuis en zeer ruime bovenwoning gelegen. Het object betreft een gemeentelijk monument en is eenvoudig qua aard en voorzieningen. Met uitzondering van de woning wordt het geheel vrij van huur en gebruik aangeboden. Gezien de locatie en de potentie een zeer geschikt pand voor herontwikkeling / transformatie! Pal achter het pand is parkeergarage Geerts Willigen gelegen met een capaciteit voor 328 auto’s en in de directe omgeving bevinden zich een keur aan retail-en horecaformules.

Kadaster
Gemeente Tjalleberd, sectie A, nummer 11494, groot 216 m².

Oppervlakten
De verhuurbare vloeroppervlakte van het winkelgedeelte op de begane grond bedraagt circa 146 m² waarvan circa 82 m² verkoopvloeroppervlakte en circa 64 m² kantoor- en additionele ruimte. De frontbreedte van de winkel bedraagt circa 620 cm. Boven de winkel bevinden zich nog een vergaderruimte (1e verdieping) ter grootte van circa 47 m² en een opslagzolder (2e verdieping) van circa 40 m². De bovenwoning heeft een eigen entree aan de Kerkstraat. Het woonoppervlakte bedraagt maar liefst circa 177 m², verdeeld over de eerste (circa 92 m²) en de tweede (circa 85 m²) verdieping. Op de eerste verdieping is tevens een dakterras ter grootte van circa 30 m² aanwezig.

Huurder
De bovenwoning (Kerkstraat 2) is voor onbepaalde tijd verhuurd aan een particulier voor een kale huurprijs van € 670,= per maand.

Aanvaarding
In overleg.

Vraagprijs
€ 465.000,= kosten koper.

Bestemming
De bestemming van het perceel betreft volgens de Beheersverordening Heerenveen Centrum (vastgesteld 21 maart 2016) ‘Centrum - Kernwinkelgebied’. Dit houdt in dat het object bestemd is voor detailhandel, dienstverlenende bedrijven en instellingen en voor horecabedrijven van categorie 1, allen uitsluitend op de begane grond. Voorts is het object bestemd voor wonen, met inbegrip van kamersgewijze bewoning, voor zover het betreft een tweede of hogere bouwlaag.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Onderhandelingen en verkoop vinden dan ook pas plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van verkoper.