Ginnekenstraat 48 4811JJ Breda

Op zoek naar een winkelruimte mét aanzienlijke opslagruimte en de mogelijkheid tot realisatie van een eigen gedeelde patio? Wij laten u graag de mogelijkheden van dit object zien tijdens een rondleiding. Het pand bestaat uit drie bouwlagen en een zolder. De begane grond is in gebruik als winkelruimte. De locatie kent een goede situering in de Ginnekenstraat, hét winkelhart van Breda. In de directe omgeving bevinden zich onder meer Amac, Kruidvat, HEMA, Jeans Centre, We Fashion en H&M. De frontbreedte bedraagt circa 5,00m1.

BESTEMMINGSPLAN
Binnen het vigerende bestemmingsplan “Binnenstad" kent het pand de bestemming “Centrum -2". Deze bestemming biedt ruimte aan onder meer detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en horeca 1.

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
De winkelruimte is gelegen in de Ginnekenstraat, dé winkelstraat in het centrum van Breda met een flinke passantenstroom. De Ginnekenstraat is een onderdeel van het kernwinkelgebied van Breda. Het object is uitstekend bereikbaar, zowel per auto als openbaar vervoer. In de directe omgeving van de winkel zijn voldoende parkeermogelijkheden. ‘Molsparking’ met circa 400 parkeerplaatsen is op zeer korte afstand gelegen.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 363 m2 VVO en is onderverdeeld als volgt:
Begane grond (winkelruimte): circa 143 m2 VVO
Eerste verdieping (magazijn): circa 154 m2 VVO
Tweede verdieping (magazijn): circa 42 m2 VVO
Zolder: circa 24 m2

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt EUR 85.000,- per jaar. Er wordt niet geopteerd voor BTW belaste verhuur.

SERVICEKOSTEN
Er zijn geen servicekosten van toepassing. Het gehuurde beschikt over eigen meters voor gas, water en elektra.

AANVAARDING
Vanaf 1 februari 2024

OPLEVERINGSNIVEAU
In overleg.

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder zal rechtstreeks contracten sluiten met de leveranciers van gas, water en elektra.

HUURTERMIJN
5 jaar, telkens te verlengen met 5 jaar. Kortere periodes in overleg.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag van drie maanden huur.

OVERIGE BEPALINGEN
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

EQ REAL ESTATE
076-2055141