Tinus van der Sijdestraat 20 - 20a 5161CD Sprang-Capelle

Complex in totaal of in delen te huur vanaf € 52.000,- per jaar.
Te huur vanaf 592 m² over twee verdiepingen.

Algemeen
Het object is gelegen op het bedrijventerrein in Sprang-Capelle, een dorp in de gemeente Waalwijk. Het terrein biedt ruimte aan diverse bedrijven, variërend van kleine ondernemingen tot grote industriële bedrijven. Het terrein is goed bereikbaar via de nabijgelegen snelwegen A59 en A27, waardoor het een strategische locatie is voor bedrijven die actief zijn in de regio.

Daarnaast is dit object direct gelegen op een zichtlocatie vanaf de Bevrijdingsweg. Bedrijven die zich op deze locatie vestigen, profiteren van de uitstekende bereikbaarheid en de zichtbaarheid van hun bedrijf.

In delen of in zijn geheel te huur
Deze locatie betreft een nieuwbouwcomplex bestaande uit twee bedrijfsruimten met de mogelijkheid tot inpandige kantoren. Het is mogelijk om de ruimten los te huren alsmede de ruimte in zijn totaliteit te huren.

Bouwjaar
2023

Verhuurbaar vloeroppervlakte:

Tinus van der Sijdestraat 20
Bedrijfsruimte begane grond : ca. 358 m²
Kantoorruimte begane grond : ca. 130 m²
Kantoorruimte etage : ca. 130 m² (uit te breiden met de opslagruimte)
Opslagruimte etage : ca. 78 m²
Totaal : ca. 696 m²

Tinus van der Sijdestraat 20a
(Zichtlocatie Bevrijdingsweg)
Bedrijfsruimte begane grond : ca. 188 m²
Kantoorruimte begane grond : ca. 202 m²
Kantoorruimte/showroom etage : ca. 202 m²
Totaal : ca. 592 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen", vastgesteld op 20 november 2014, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein" heeft gekregen met de aanduiding “milieucategorie 1 t/m 3.2". Daarnaast zit er nog een bestemming op “Perifere detailhandel in deuren". Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.
Max. vloerbelasting:
1.500 kg/m²

Vrije hoogte:
Onderkant verdiepingsvloer ca. 340 cm.
Bedrijfsruimte tot stalen liggers ca. 650 cm.

Vrije overspanning
Ca. 10 meter.

Voorzieningen
• Toiletgroepen;
• Doucheruimte;
• Twee meterkasten, per ruimte gescheiden;
• Vloerverwarming;
• Elektrische roldeuren;
• Goede isolatiewaarde;
• Ledverlichting in de bedrijfsruimte;
• Deels voorzien van een systeemplafond met ledverlichting;
• Zichtlocatie aan een doorgaande weg;
• Keukenblok v.v. moderne apparatuur;
• Deels tegelvloeren in de kantoorruimte;
• Representatieve moderne uitstraling.

Parkeren
Ruim buitenterrein met eigen parkeergelegenheid.

Oplevering
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
• huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
• wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
• jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
• betaling per maand vooruit;
• uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
• doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
• model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijzen:

Tinus van der Sijdestraat 20
€ 55.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW

Tinus van der Sijdestraat 20a
€ 52.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.