Ampèreweg 62 e 4338PT Middelburg

Ben je op zoek naar een ideale locatie voor jouw bedrijf? Zoek niet verder! We hebben een geweldige kans voor jou in het bruisende hart van Middelburg.
Nette bedrijfsruimte, 2 laags met 2 eigen parkeerplaatsen, gelegen op het bedrijventerrein Arnestein.
Deze hoek-unit meet ca. 60 m² en heeft daarmee een BVO van 120 m².

De kenmerken van de loods zijn als volgt:
Damwandprofielen gevel bekleding.
Onderste deel gevel gemetseld
Dak damwandprofielen met isolatie
Er is elektra met krachtstroom 3 x 25 ampère
Er komen 6 PV panelen met elk vermogen van 500 w totaal 3.000 watt (solar power omvormer)
Er is een gasgestookte c.v.-ketel (combi) van Remeha uit ca 2007 met radiatoren en heater (nu uitgeschakeld maar is functioneel)
De overheaddeur is 3,2 breed en 380 hoog en is elektrisch bedienbaar
De verdiepingsvloer is van hout hoogte onderkant vloer ca. 4,4 meter
De verdieping is ingericht als kantoortje en overblijfruimtes met keukenblokje en badkamer
Er is een bovenloopkraan ter overname met 2 armen die elk 125 kilo kunnen dragen
Er is een airco-unit op de verdieping
De kzoijnen zijn van hout met isolerende beglazing
Internet via telefoon
Er is nog geen glasvezel

Hoogtepunten van het pand:
Geweldige locatie: Ampèreweg 62 in Middelburg, een strategische plek met uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid.
Ruime oppervlakte: Een royaal vloeroppervlak van 120 m², waardoor je voldoende ruimte hebt voor al je bedrijfsactiviteiten.
Modern design: Het pand heeft een eigentijdse uitstraling. Het complex heeft zilvergrijze gevelelementen en de deuren van de bedrijfsunits hebben elk een eigen kleur.
Flexibele indeling: Met een flexibele indeling kun je de ruimte aanpassen aan jouw specifieke behoeften en branche.
Parkeergelegenheid: Er zijn 2 eigen parkeerplaatsen

Geschikt voor diverse bedrijven:
Bestemmingsomschrijving
De voor Bedrijventerrein (BT) aangewezen gronden zijn bestemd voor:

ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1': bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2': bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1': bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2': bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 5.2': bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 5.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - 17': tevens voor een dagrecreatieve voorziening in de vorm van een kartbaan;
ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van cultuur en ontspanning - 1': tevens voor een dagrecreatieve voorziening in de vorm van een dierentuin;
ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - perifere detailhandel': tevens voor perifere detailhandel;
ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg': uitsluitend een verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg;
ter plaatse van de aanduiding 'laad- en losplaats': tevens voor een laad- en losplaats;
ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning': tevens voor een bedrijfswoning;
ter plaatse van de aanduiding 'kantoor': tevens voor een zelfstandig kantoor;
ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - 9': tevens voor twee dienstwoningen;
ter plaatse van de aanduiding 'opslag': uitsluitend opslag van goederen;
ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarden': tevens voor de bescherming van industrieel erfgoed;
detailhandel in auto's, boten en caravans;
bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen en laad- en losvoorzieningen;
ter plaatse van de volgende aanduidingen een bedrijf met SBI-code:
aanduiding SBI-code
specifieke vorm van bedrijf - 8 6024
specifieke vorm van bedrijf - 11 5152.1 en 5152.2/.3
specifieke vorm van bedrijf - 12 281.1
specifieke vorm van bedrijf - 13 518.1
specifieke vorm van bedrijf - 14 281.1
specifieke vorm van bedrijf - 15 372A1
specifieke vorm van bedrijf - 16 29.2
specifieke vorm van bedrijf - 17 518.2
specifieke vorm van bedrijf - 18 25.2
specifieke vorm van bedrijf - 19 45.2
specifieke vorm van bedrijf - 20 5152.2
specifieke vorm van bedrijf - 21 6024 en 361.1
specifieke vorm van bedrijf - 22 315
specifieke vorm van bedrijf - 23 2466

Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en meer informatie te ontvangen. Dit is de kans waar je op hebt gewacht!

Oplevering ca. december 2023