Hoofdweg 382 H 1056DD Amsterdam

Beleggingsobject beschikbaar, gelegen aan de Hoofdweg 382H te Amsterdam-West (‘De Baarsjes’).
Het object is momenteel verhuurd aan een (bak)fietsenwinkel en gesitueerd aan de Jan van Galenstraat en aan de Hoofdweg in Amsterdam-West.

OMSCHRIJVING REGISTERGOED
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte gelegen op de begane grond, gelegen te 1056 DD Amsterdam, Hoofdweg 382, kadastraal bekend gemeente Sloten Noord-Holland, sectie L, complexaanduiding 3226, appartementsindex 4, uitmakende het tweeënzestig/zeshonderdtweeëntachtigste (62/682) aandeel in de gemeenschap.

LOCATIE
Het object is gelegen in de wijk de Baarsjes in Amsterdam-West.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Amsterdam (Sloten Noord-Holland)
Sectie: L 3226
Complexaanduiding: A4

ERFPACHT
Het object is gelegen op erfpacht, de erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15-9-2053 (AB voor voortdurende erfpacht 2000 Amsterdam zijn van toepassing).

KERNGEGEVENS HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst: artikel 7:290 BW (ROZ model 2012);
Huuringangsdatum: 1 augustus 2020;
Huurtermijn: 5 + 5 jaar;
Jaarhuur: € 20.400,-- per jaar (vrij van BTW);

Gebruik (zoals omschreven in hovk): “Winkels in fietsen en bromfietsen en reparatie en onderhoud van fietsen en bakfietsen. 'Droog sleutelen' (reparatie & onderhoud van fietsen) is tevens toegestaan mits dit geen overlast aan omgeving of belasting van het milieu met zich meebrengt."

BESTEMMING
Conform het vigerende bestemmingsplan "De Baarsjes" is de bestemming van het object: ‘Gemengd -2’.
De voor Gemengd - 2 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel, niet zijnde een supermarkt, inclusief bijbehorende ondergeschikte horeca in de kelder, het souterrain en de eerste bouwlaag;
b. consumentverzorgende dienstverlening in de kelder, het souterrain en de eerste bouwlaag;
c. publieksgerichte zakelijke dienstverlening in de kelder, het souterrain en de eerste bouwlaag;
d. maatschappelijke dienstverlening inclusief bijbehorende ondergeschikte horeca in de kelder, het souterrain en de eerste bouwlaag;
e. kantoren in de kelder, het souterrain en de eerste bouwlaag;
f. galeriën in de kelder, het souterrain en de eerste bouwlaag;
g. bedrijven categorie I en II uit de bij deze regels gevoegde Staat van inrichtingen in de kelder, het souterrain en de eerste bouwlaag, met uitzondering van de in de Staat van inrichtingen genoemde garagebedrijven;
h. woningen, al dan niet in combinatie met praktijk- of vrije beroepsuitoefening aan huis / bedrijf aan huis, in de tweede en hoger gelegen bouwlagen.

VERENIGING VAN EIGENAREN
VvE-bijdrage: € 371,18 per kwartaal.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto is uitstekend door middel van de afrit 5-S105 vanaf de A10.

OPENBAAR VERVOER
Binnen loopafstand bevindt zich de tram- en bushalte Jan van Galenstraat. Eveneens bevindt zich op loopafstand tram- en bushalte Mercatorplein.

AANVAARDING
In overleg.

BIJZONDERHEDEN
- Het object wordt in verhuurde staat, ‘as is, where is’ verkocht;
- Gelegen op erfpacht grond;
- Onderdeel van een VvE;
- Omgevingsvergunning voor aanbouw van opslagruimte verleend op 12 mei 2022 door gemeente Amsterdam, in
afwachting van (privaatrechtelijke)toestemming ‘Erfpacht en Uitgifte van Grond & Ontwikkeling’.