Nieuwe Markt 4 6001EL Weert

TE HUUR TE WEERT AAN DE NIEUWE MARKT 4:

EEN VOORMALIGE BRASSERIE THANS GESCHIKT VOOR EEN HORECA EXPLOITATIE.

OVERIGE DETAILHANDELSFUNCTIES ZIJN UITERAARD OOK MOGELIJK!!!

Algemeen:
De commerciële ruimte is centraal gelegen binnen het kernwinkelgebied van Weert en grenst aan één van de centrale winkelpleinen alsmede aan de entree van de Muntpassage (overdekt winkelcentrum) binnen deze gemeente. Vanwege de ligging heeft het object een zeer hoge attentiewaarde en wordt omgeven wordt door diverse retailers (zowel lokale ondernemers als retail-ketens) waaronder Xenos, New Yorker, Only, Hema, Vodafone, Eyes + More Opticiens en een aantal horecagelegenheden.

De gemeente Weert telt per maart 2023 een inwonersaantal van 50.829, maar vanwege de goede geografische ligging is het verzorgingsgebied vele malen groter.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen in het passantengebied en middels het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Het Centraal Station van Weert ligt op circa 5 minuten loopafstand van het aangebodene. Middels de singelring van Weert met directe verbindingen naar de snelweg A2 (Amsterdam-Maastricht), is de bereikbaarheid middels eigen vervoer ook zeer goed.

Oppervlak:
Voor de verhuur is beschikbaar ca. 185 m², onder te verdelen in 106 m² verkoopvloeroppervlak gelegen op de begane grond alsmede 79 m² secundaire ruimte in het souterrain.

Opleveringsniveau:
Het aangebodene wordt casco aangeboden, aangevuld met onderstaand opleveringsniveau:
- harmonicadeur;
- meterkast met uitgebreide groepenkast;
- sanitaire partijen dames en heren;
- opbouw- en inbouwverlichting;
- vloerafwerking
- airco-units en mechanische ventilatie;
- afzuigsysteem horeca / keuken;
- aansluitingen t.b.v. keukeninrichting.

Parkeren:
In de directe nabijheid zijn meer dan voldoende (betaalde) parkeerplaatsen beschikbaar. De dichtstbijzijnde parkeergelegenheid is "Parkeergarage Ursulinen".

Gebruiksmogelijkheden:
Het perceel is opgenomen binnen het bestemmingsplan “Binnenstad 2017" waarbij de gronden zijn aangewezen met de bestemming “Centrum". Dit houdt in dat detailhandel, zakelijke / maatschappelijke en overige dienstverlening rechtstreeks is toegestaan. De bestemmingsplanvoorschriften zijn op te vragen via

Huurprijs
Graag maken wij tezamen met onze opdrachtgever een huurprijs op maat bij serieuze interesse.
De overeengekomen huurprijs is te allen tijde te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurtermijn
Termijn in onderling overleg nader af te stemmen

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Betalingen
Per maand maand vooruit.

Aanvaarding
Per direct

Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.