Molenvaart 59 1761AB Anna Paulowna

TE HUUR.

Gelegen op een unieke hoeklocatie in het drukbezochte regionale winkelcentrum “Molensluis" bieden wij een winkelruimte van ca. 120 m² BVO voor de verhuur aan. De winkelruimte is gelegen op een zichtlocatie aan de Molenvaart met voldoende en gratis parkeergelegenheid direct voor de deur.

Winkelcentrum Molensluis is razend populair bij de inwoners van Anna Paulowna en de omringende dorpen. Dit is o.a. terug te zien in het huidige winkelaanbod bestaande uit winkelketens zoals Vomar, Albert Heijn, Action, HEMA, JUMBO, LIDL, Pearle, Kruidvat en DA Drogisterij, maar ook regionale winkels zoals een slager, kaaswinkel, kledingwinkel en een Poolse supermarkt.

De drie grote supermarkten (Jumbo, Vomar en Lidl) zijn in 2023 zelfs uitgebreid om nog meer consumenten in hun behoefte te kunnen voorzien. De uitbreiding van de supermarkten zal een positieve bijdrage leveren aan de stijging van de bezoekersaantallen en van de omzet van de winkeliers in het winkelcentrum.

Huurprijs
€ 1.750,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder wordt zelf contribuant van de Nutsleveranciers.

Inhoudsbeschrijving
De entree van de winkel bevindt zich aan de voorzijde. De winkel beschikt door de vele raampartijen aan de voor- en linkerzijde over voldoende daglichtinval. Aan de achterzijde van de winkel bevinden zich het toilet en pantry.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en ontruimd. De winkel wordt als casco verhuurd.

Installaties
-Gas, water en elektra aansluitingen;
-PVC vloer;
-Systeemplafond met verlichting;
-Pantry;
-Toilet met fonteintje;
-Cv-ketel (leasecontract met Feenstra);
-Airco-/verwarmingsunit.

De zittende huurder vraagt een overnamesom voor bovengenoemde installaties.

Parkeren
Gratis parkeren op het parkeerterrein direct voor de winkel. Tevens bevinden zich nog twee parkeerterrein rondom de winkel met voldoende parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid
De winkelruimte is zowel met de auto, als met het openbaar vervoer en de fiets goed te bereiken. Via de N249 is de N9 (Den Helder – Alkmaar) en de N99 (Den Helder – Den Oever) eenvoudig te bereiken. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op circa 250 meter loopafstand.

Bestemming
Bij de gemeente Hollands Kroon valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Anna Paulowna". Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “detailhandel, dienstverlening, maatschappelijk". Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Hollands Kroon.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in december 2022 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is een huurtermijn van 5 jaar met 5 optiejaren.

Aanvaarding
De winkel komt beschikbaar per 1 januari 2024.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100) met dien verstande dat het in artikel 17.1 van de algemene bepalingen genoemde basisjaar “2006=100" voor het prijsindexcijfer wordt gewijzigd in “2015=100".

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Bouwjaar
2013 conform de BAG viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A++ beschikbaar.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.