Kruisherenstraat 4 6041HK Roermond

Als onderdeel van een statig complex, bestaande uit winkels en appartementen op een prominente plek in het centrum van Roermond bieden wij deze winkelruimte in verhuurde staat aan. Schoonenberg Hoorcomfort is al vanaf 2012 op deze locatie gevestigd. Het NS-station van Roermond is op circa honderd meter loopafstand gelegen en het bruisende Stationsplein ligt om de hoek.

Roermond heeft het afgelopen decennium een ware metamorfose ondergaan door de komst van het Designer Outlet Center, het Retailpark en tal van nieuwe ontwikkelingen in de binnenstad, zoals De Steenen Trappen en het Roercenter. Kortom, een aantrekkelijke stad, niet alleen voor haar inwoners, maar ook voor de vele (buitenlandse) bezoekers!

Pluspunt van deze locatie is dat het pand is gelegen in het voetgangersgebied, maar dat de parkeerplaatsen aan de Kruisherenstraat op circa 50 meter zijn gelegen! Dit zijn betaalde parkeerplaatsen voor kort parkeren (maximaal 1 uur), maar indien men langer wenst te parkeren is ook de parkeergarage Oranjerie op korte loopafstand gelegen.

De huurovereenkomst met de huidige huurder expireert op 30 september 2025 en wordt behoudens opzegging daarna weer voor 2 jaar verlengd.

Bijzonderheden:
- Winkelruimte volledig verhuurd;
- Stabiele huurder
- Karakteristiek winkelpand op een prominente plek in het centrum van Roermond
- Parkeergelegenheid in de directe nabijheid.

De huidige huurder heeft in 2012 deze indeling en inrichting gerealiseerd en later aangepast naar de nieuwe huisstijl.

Overdekt portaal (gezamenlijk met de bovengelegen appartementen). Het voorste deel van de winkelruimte bestaat uit een royale ontvangstruimte met voorzetwanden met vliesbehang. De aanwezige meterkast is voorzien van alle aansluitingen. Er zijn een tweetal spreekkamers en een kleine werkruimte voor reparaties, uitgevoerd met een keukenopstand. Het voorste deel van de winkelruimte is voorzien van een PVC-vloerafwerking en de spreekkamers zijn ingericht met vloerbedekking. Ook hier zijn de wanden netjes afgewerkt en hebben de spreekkamers zicht op de gang en winkelruimte. De grote open ruimte en de twee spreekkamers zijn voorzien van airconditioning. Aan de rechterzijde van de gang is een kastenwand voor voorraad en administratie.

Aan de rechterzijde is een pantry met lichtkoepel en keukenopstand voorzien van spoelbak en koelkast. Er is een aparte toiletruimte met tevens een opstelling van de cv-installatie (recent bouwjaar).

Vanuit de entreepartij is er toegang tot de gang van de appartementen met een trap naar de kelder. In de kelder behoort één van de afsluitbare bergingen tot de winkelruimte. Ideaal voor wat extra opslag!