Telderskade 2 h 2321TD Leiden

TE KOOP
Telderskade 2/h / Fitterstraat 5 te Leiden (2321 TD)

ALGEMEEN
Buitenkansje! Gelegen op een toplocatie op fietsafstand van de bruisende binnenstad van Leiden ligt deze multifunctionele ‘turn key’ verhuurde commerciële ruimte met net afgewerkt woonhuis en berging. Onderhavig onroerend goed heeft een totale oppervlakte van ca. 240 m². Het woonhuis ligt op de eerste en tweede verdieping en is ingericht met een royale, lichte woonkamer, een moderne keuken voorzien van alle gemakken én een royaal dakterras. Op de begane grond bevindt zich de commerciële ruimte, welke momenteel is verhuurd (huurprijs op aanvraag).
Bent u op zoek naar een plek waar u wonen en werken kunt combineren? Bel met Basis Bedrijfshuisvesting en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dit onroerend goed geeft uw onderneming alle ruimte en is als vestigingsadres een absolute meerwaarde op uw visitekaartje.
Bouwjaar: omstreeks 2000.

BEREIKBAARHEID
Ook regionaal gezien ligt onderhavig onroerend goed bijzonder gunstig halverwege Amsterdam en Rotterdam. De locatie bevindt zich vlakbij de Europaweg, die rechtstreeks aansluit op afrit 7 (Zoeterwoude-Dorp) van de A4 en de N11 (Alphen a.d. Rijn – Utrecht). Met de auto is het zo'n 35 kilometer naar Rotterdam, veertig kilometer naar Amsterdam en achttien kilometer naar Den Haag. De trein naar Rotterdam Centraal doet er slechts 27 minuten over. En zelfs naar Utrecht duurt de reis per trein maar 39 minuten.

LOCATIE / LIGGING
Alles
Kantorenpark
In woonwijk
Overig

Liggingskenmerk
Alles

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op minder dan 500 m

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

Snelwegafrit
Op 1.000 tot 1.500 m

Afstand tot NS Station
Op 500 m tot 1000 m

Bushalte
Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE / INDELING
Het onroerend goed heeft in totaal een oppervlakte van ca. 240 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 60 m² commerciële ruimte;
1e en 2e verdieping: ca. 180 m² woonruimte.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren op openbaar terrein in directe omgeving (vergunninghouders).

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed wordt opgeleverd in de huidige staat ‘as is where is’.

KOOPSOM
€ 750.000,00 k.k.

OMZETBELASTING
Het betreft hier een niet met BTW belaste verkoop.

AANVAARDING
In overleg met verkoper.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: O
Nummer: 5154
Grootte: 103 m²

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.