Kerkeheidestraat 12 K 4714RC Sprundel

Op bedrijventerrein "De Nijverhei" komt een multifunctionele bedrijfsunit in een
bedrijfsverzamelgebouw beschikbaar voor verhuur.

Bereikbaarheid
Het bedrijfsverzamelcomplex is gebouwd in 2022 en gelegen op een kleinschalig industrieterrein in de gemeente Rucphen/Sprundel.
De locatie is gelegen tussen Roosendaal en Breda, uitstekend bereikbaar vanaf de A58.

Parkeren
Verhard buitenterrein met diverse parkeerplaatsen. Het terrein is middels een elektrische schuifpoort 24/7 af te sluiten. Via een mobiel belsysteem kan de poort geopend worden.

Oppervlakte
De oppervlakte bedraagt ca. 66 m² en kan optioneel vergroot worden door het installeren van een entresolvloer. Constructieve voorbereidingen hiervoor zijn al door de verhuurder getroffen.

Opleveringsniveau
De unit wordt opgeleverd met:
- toilet;
- elektrisch bedienbare overheaddeur (zowel de hoogte als de breedte hiervan bedraagt 4.0 m.) met separate loopdeur;
- drie dubbele wandcontactdozen;
- led-verlichting;
- meterkast;
- een entresolvloer is optioneel.

Dak
Het geïsoleerde dak is voorzien van een kunststof dakbedekking en van afvoeren en overstorten aan achterzijde. Het dak is geschikt om zonnepanelen te laten plaatsen.

Buiten- en binnenwanden
De goed geïsoleerde buitenwanden en dragende wanden worden uitgevoerd in sandwichpanelen.

Vloeren
De begane grondvloer is een glad afgewerkte betonvloer en belastbaar tot 500 kg/m².

Kozijnen en deuren
Alle buitenkozijnen en deuren zijn uitgevoerd in aluminium.

Bestemmingsplan
Volgens het bestemmingsplan Buitengebied Sprundel is van toepassing de bestemming “Bedrijventerrein". Deze locatie is geschikt voor op- en overslag en lichte bedrijfswerkzaamheden t/m milieucategorie 3.1.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 750,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Er zijn geen servicekosten van toepassing.

Huurtermijn
In overleg, met een minimum van twee jaar.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.