Dennenlaan 25 A 1161CK Zwanenburg

Op superlocatie, middenin het winkelcentrum van Zwanenburg, op circa 100 meter van publiekstrekker Albert Heijn, zeer royaal en nette kantoor/winkelruimte gelegen op de begane grond van het kleinschalige appartementencomplex ‘Dennenburcht’ (geen dubbele aanhalingstekens). Het kantoor omvat een verhuurbare vloeroppervlakte (VVO) van 107,6 m2, een eigen parkeerplaats met carport en een separate berging. Een woonbestemming behoort wellicht ook tot de mogelijkheden!

Indeling:
Entree vzv tochtportaal met dubbele entreedeuren, grote open kantoorruimte (ca. 64 m2) met diverse raampartijen, moderne armaturen en een nette natuurstenen vloer. Doorloop naar de hal met keuken, cv-ruimte, toiletruimte, meterkast en de toegang tot de spreekkamer van ca. 24 m2. Aan de achterzijde is een achteruitgang aanwezig.

Locatie en bereikbaarheid:
Gelegen op een goede locatie in het centrum van Zwanenburg. Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn zowel per auto, bus als trein goed en snel bereikbaar. Het NS-station ‘Halfweg-Zwanenburg’ is op loopafstand gelegen.

Bestemmingsplan:
Conform bestemmingsplan “Zwanenburg" is de bestemming gemengd -3. Wij vertellen u graag naar de mogelijkheden.

Bijzonderheden:
• Plavuizenvloer met vloerverwarming;
• Elektrisch zonneluifel voorzijde;
• Keuken voorzien van koelkast, magnetron, vaatwasser en een stenen werkblad;
• Verwarming middels centrale verwarming (HR-ketel 2008)
• Separate berging;
• Eigen parkeerplaats achter het gebouw;
• Energielabel wordt op dit moment opgesteld. Naar verwachting zal dit een A label zijn.
• Het kantoor maakt deel uit van het op eigen grond gelegen appartementencomplex “Dennenburcht" omvattende
Dennenlaan 25-A tot en met 25-J (zeven woningen en twee kantoorruimten) en Dennenlaan 27-A tot met 27-E (vier
woningen en twee bedrijfsruimten);
• De servicekosten bedragen thans € 163,46 per maand, inclusief opstalverzekering en reservering onderhoud.